文档介绍：ICS 
A 20
DB34
安徽省地方标准
DB 34/T 3056—2017
物业设施设备管理 常用设备管理基本要求
Property facilities management Basic requirements of common equipment
management
文稿版次选择
2017 - 12 - 30 发布 2018 - 01 - 30 实施
安徽省质量技术监督局 发布
DB34/T 3056—2017
前  言
本标准按照 GB/T -2009 给出的规则起草。
本标准归口单位：安徽省物业服务标准化技术委员会。
本标准起草单位：安徽诚和物业服务有限公司。
本标准主要起草人：凌宁、包建、范雪城、王方、常虹、张宏、王增强。
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DB34/T 3056—2017
物业设施设备管理 常用设备管理基本要求
1 范围
本标准规定了供配电、给排水、消防、安全防范、电梯等物业常用设备管理的一般规定和基本要求。
本标准适用于物业设施设备管理常用设备的管理与维护。
2 规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文
件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB/T 图形符号 安全色和安全标志 第1部分:安全标志和安全标记的设计原则
GB/T 5700 照明测量方法
GB 19085 商业、服务业经营场所传染性疾病预防措施
GB 50140 建筑灭火器配置设计规范
DL/T 1476 电力安全工器具预防性试验规程
DB34/T 2038 物业管理相关活动的通用词汇
DB34/ 5000 住宅区物业服务标准
3 术语和定义
DB34/T 2038 中所涉及的相关术语和定义适用于本文件。
4 一般规定
组织机构
应在物业服务区域内设置专门的设施设备管理部门。
设施设备管理部门应设置供配电、给排水、消防、安全防范、电梯等专业技术岗位。
设施设备管理部门工作场所的环境应符合 GB 19085、GB/T 、GB/T 5700 的规定。
人员配置
应配置符合物业服务合同约定要求的专业技术人员。
专业技术人员应身体健康，持有符合法规、政策和强制性标准要求的职业资格证书。
设施设备管理部门负责人宜具有中级技术职称。
管理职责
建立物业常用设备管理台账，对设备进行编号，并根据编号制作标识牌，确定设备管理责任人。
制定物业常用设备年度维护保养计划。
开展物业常用设备巡查、维护、保养工作，保证设施设备运行正常、有效，异常情况及时处理。
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