文档介绍：工程项目的融资方式
1、产品支付
产品支付是针对项目贷款的还款方式而言的。借款方式在项目投产后直接用项目产品来还 本付息，而不以项目产品的销售收入来偿还债务的一种融资租赁形式。在贷款得到偿还以前， 贷款方拥有项目的部分或全部产品，借款人在清偿债务时把贷款方的贷款看作这些产品销售收 入折现后的净值。产品支付这种形式在美国的石油、天然气和采矿项目融资中应用得最为普遍, 其特点是：用来清偿债务本息的唯一来源是项目的产品：贷款的偿还期应该短于项目有效生产 期;贷款方对项目经营费用不承担直接责任。
2、融资租赁
是一种特殊的债务融资方式，即项目建设中如需要资金购买某设备，可以向某金融机构申 请融资租赁。由该金融机构购入此设备，租借给项目建设单位，建设单位分期付给金融机构租 借该设备的租金。融资租赁在资产抵押性融资中用得很普遍，特别是在购买飞机和轮船的融资 中，以及在筹建大型电力项目中也可采用融资租赁。
3、BOT融资
BOT融资方式是私营企业参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一种方式。BOT方式 在不同的国家有不同称谓，我国一般称其为“特许权”。以BOT方式融资的优越性主要有以下 几个方面：首先，减少项目对政府财政预算的影响，使政府能在自有资金不足的情况下，仍能 上马一些基建项目。政府可以集中资源，对那些不被投资者看好但又对地方政府有重大战略意 ，可以提高政府的信用，政府也不必为偿还债务 而苦恼°其次，把私营企业中的效率引入公用项目，可以极大提高项目建设质量并加快项目建 设进度。同时，政府也将全部项目风险转移给了私营发起人。第三，吸引外国投资并引进国外 的先进技术和管理方法，对地方的经济发展会产生积极的影响。BOT投资方式主要用于建设收 费公路、发电厂、铁路、废水处理设施和城市地铁等基础设施项目。
BOT很重要，除了上述的普通模式，BOT还有20多种演化模式，比较常见的有：B00建设 -经营-拥有、BT建设-转让、TOT转让-经营-转让、BOOT建设-经营-拥有-转让、BLT建设-租 赁-转让、BTO建设-转让-经营等°
4、TOT融资
TOTTransfer-Operate-Transfer是“移交 经营 移交”的简称，指政府与投资者 签订特许经营协议后，把己经投产运行的可收益公共设施项目移交给民间投资者经营，凭借该 设施在未来若干年内的收益，一次性地从投资者手中融得一笔资金，用于建设新的基础设施项 目；特许经营期满后，投资者再把该设施无偿移交给政府管理.
TOT方式与BOT方式是有明显的区别的，它不需直接由投资者投资建设基础设施，因此避 开了基础设施建设过程中产生的大量风险和矛盾，比较容易使政府与投资者达成一致。TOT方 式主要适用于交通基础设施的建设。
最近国外出现一种将TOT与BOT项目融资模式结合起来但以BOT为主的融资模式，叫做 TBTc在TBT模式中，TOT的实施是辅助性的，采用它主要是为了促成BOTo TBT有两种方式： 一是公营机构通过TOT方式有偿转让已建设施的经营权，融得资金后将这笔资金入股BOT项目 公司，参与新建BOT项目的建设与经营，，即公营机构将 己建设施的经营权以TOT方式无偿转让给投资者，但条件是与BOT项目公司按一个递增的比