文档介绍：裘马都
世家成熟立市， 2009 耀夏享誉收官
居国门。世家典范。成品华宅礼遇国际圈层。
收官际。周周皆有世礼奉上。惠至最后入席的裘马精英！
资本和同而追求迥异的精英年代，我们只愿在时光荏苒中引导潮流
盛纳美景 大都会鼎礼华宅
位置
全球门户
中央涉外区之全球门户
国际商务精英，通关中国的首善之区
21 世纪，一个全球化浪潮席卷全球的世纪，资本全面共融合汇的世纪，每一个国家、城市、
行业都无可避免的在此浪潮中寻求自身的定位。
北京，中国•首都，随着全球化趋势、 环渤海经济圈的发展、 大北京的形成、奥运会等因素,
不断成为北京成为全球瞩目的核心推动力。 然其始终扮演北京国际化进程起点的涉外中心—
—中央涉外区， 在诞生了北京涉外史上多个第一之后， 更有其瞬间亚洲通航全球的空中门户
——首都国际机场的显赫优势， 北京中央涉外核心枢纽的三元桥地段， 堪誉中央涉外区之全
球门户。
由此， 位处三元桥板块与太阳宫板块交汇处的裘马都， 中央涉外区之全球门户核心地段的高
端物业，世家宅邸内涵亦由此肇基，堪称国际商务精英，通关中国的首善之区。
地面交通
轨道交通
新世纪财富线（地铁10号线）
新世纪国际城（机场怏速轨道）
区域前景
城市财富枢纽
裘马都，位处中央涉外区之全球门户一一三元桥东的赫达地段， CBD、燕莎、丽都、亚奥
京城四大著名涉外商圈围合， 四大使馆区环相拥绕，区域内集纳京城60%的外资企业，50%
的顶级涉外酒店，由此聚落众多的在京外藉商务人士所带来的巨大租务市场， 未来增值潜力
不可估量；同时，随着毗邻的北京最成熟的涉外商圈一一燕莎商圈， 区域开发用地渐成真空
之势，在其饱和后向周边扩张中，带来区域内交通、市政配套、休闲购物等条件的改善，其 周边土地价值的增长更趋明朗。
建筑
设计介绍
顶级豪宅产品换代，裘马都领风气之先
中国城市豪宅从2000年开始已逐步进入成熟期， 城市上流人士审视豪宅的方式亦日趋成熟， 从之前的简单求大到之后的对空间功能和精装标准要求的提高， 都可以很明显的感受到中国
高端人群消费观的不断变化。时至今日，随着中国经济与国际的全面接轨， 人们对豪宅的消
费视野开始进入到一个新的阶段，即建筑规格时代（后精装时代） 。
遍观全球城市豪宅产品成熟的地区，纽约・伦敦・日本・香港•台北等地区，城市豪宅的消 费重点尽皆转向建筑规格方面， 即人们不再过分关心诸如装修、配饰等可随自己个性改变的
方面（事实上全球很多大城市的豪宅皆是毛坯或简装交房） ，而是将关注重点转向建筑、空
间、景观、环境、私密度等客户自身后期无法改变的环节。 也正是基于这一点，我们在很
多国际大城市看到，其豪宅产品已经全面摒弃了多单元高层联排公寓的建筑形式， 楼内户数、
平层户数、景观和采光面、动线规划、入楼设计、建筑风格等已成为当下豪宅消费的主要考 量标准。
这一趋势目前在北京豪宅市场上也可以明显看到。 华远亦正是基于这样一个趋势， 开发建设
了三元桥裘马都项目，其甄选标志着上层生活符号的 ART DECO风格建筑，为全球置产购
业人士量身定制中国首席洲际豪宅。在摒弃联排高层公寓形式的同时，将平层户数控制在 1-2户，三面观景采光，单栋建筑户数控制在 50户以下，全面确保物业对每栋楼业主的服
务质量。并采取地上一层的服务大堂与地下一层的豪华酒店式采光大堂结合的双大堂入楼设 计手法，和主仆动线分开、 私家电梯厅等高规格的建筑产品设计形式， 全面贴近豪宅产品的
国际潮流。
技术参数
层峰人士商业俱乐部
裘马都，为匹配这里层峰人士的社会地位，特别精心营造面积约 2654平米的商业俱乐部,
以满足社交生活，聚会宾朋的沟通需要。
55% ，在与周边广
此外，项目 30% 的绿化率，在含代征绿地与认养绿地后，绿化率将达到 阔杨树林的相生共融中， 尽享都会繁华里的奢侈生态。 绿意盎然的梦幻之地， 林涛奏响天籁
之音，恬淡的宁静，丝丝沁入心脾。
双层大堂
服务大堂
地上一层设有入口服务大堂， 宾至君悦的物业服务人员在此设有服务性前台。 另外还为来访
宾客设有豪华等候区，尽显裘马都的高端气质。
礼仪大堂
地下一层与车库相通的是豪华酒店式采光大堂，挑高 米 ，装修豪华并配以精致的艺术
缀饰， 营造出高贵的艺术氛围。 大堂外侧是下沉式观景庭院， 竹林水景，为城市上流人群营
建了尊贵且极富诗意的归家感受。 而地下停车场内更设有司机等候区， 为业主和来访贵宾的
司机提供了较为人性的等候空间（但等候司机不能进入任何楼座） ，也充分体现了业主的尊
贵身份，且全面提升了主人（或来访贵宾）出入的私密性和安全性。而裘马都的高端设计感
亦尽现于此