文档介绍：豪宅定义豪宅求助编辑百科名片豪宅是指比高档住宅, 在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同,所谓豪宅仅是统称。目录一、豪宅的标准二、豪宅的概念三、豪宅所占资源四、豪宅要有灵魂五、豪宅的局限性六、豪宅税七、 2010 年中国十大豪宅八、 2010 年世界十大豪宅排名榜一、豪宅的标准二、豪宅的概念三、豪宅所占资源四、豪宅要有灵魂五、豪宅的局限性六、豪宅税七、 2010 年中国十大豪宅八、 2010 年世界十大豪宅排名榜展开编辑本段一、豪宅的标准什么是豪宅[1]? 从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。但在实践中我们发现, 中国有些有名的豪宅并非“富人”居住, 而有些“富人”的住宅尽管装修高级、设施豪华但难以称之为豪宅。真正的豪宅是指在特定地段, 以度身定制的方式打造, 具有鲜明建筑特色和历史人文价值的, 专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。具体地说, 豪宅具有五大特征: 一是区位优越不可替代; 二是环境幽雅, 或者具有不可再生、得天独厚的自然资源,或者具有历史形成的人文资源;三是建筑精美不可复制; 四是风格各异难以仿造: 五是人文价值无法再生。因此, 称得上豪宅的物业必然具有唯一性。美国是世界上豪宅最多的国家,已经完工的豪宅数量高达 10897481 座,占世界豪宅总量的 62% 左右,其次是法国和西班牙,分别有 891032 座和 703620 座。编辑本段二、豪宅的概念从被人认知的心理范畴来讲, 由于每个人的人生阅历、经济实力、审美观点、知识水平等等因素构成的生存状态不尽相同, 从其本身作为物质存在这个范畴来讲, 豪宅概念的成立也必须要依托于一个参照系作为标准, 其中包括所处的时代、所在的地区、当地生产力的发展水平、市场发育程度、居民富裕程度、公众审美观点等等诸多要素。用这个参照系来衡量, 针对不同时代、不同地区、不同人群( 参照系发生变化), 作为房屋建筑的两极——豪宅、陋室——也将呈现出不同的形态。先进、发达地区的一般标准, 搬到落后和欠发达地区就很可能荣升为领先新潮的高标准。因此, 就象“好”与“坏”,“前”与“后”,“高”与“低”相对伴生一样,在动态的时空背景下,豪宅是一个相对概念。编辑本段三、豪宅所占资源一提到别墅、洋房等这些人们称之为“豪宅”的高档物业, 人们的脑海中马上就会浮现出这样的一幅图画: 宽大的户型, 精致的装修, 舒适的环境,怡人的景观,周到的服务……当然还有昂贵的价格。那么,是什么原因让人们产生这种心理呢?答案是社会资源密集化。以相同的建筑面积单位作为基准, 同样是一平方米的建筑面积, 豪宅往往要比普通住宅占据更好的地理位置, 耗费更多的占地面积, 更多的建筑材料与装修、装饰材料,更多的绿化面积,更多的广告投入, 更多的物业管理服务内容,同时还包括更多相关的和隐性的社会资源, 如规划设计师、建筑设计师、园林景观设计师、广告人、策划人、营销员的创意和智慧等。社会资源的相对集中, 支持了豪宅可以做到硬件一流, 软件领先, 拥有比普通住宅更多的保值与增值能力。而完成社会资源集中过程的方式,就是要求发展商或开发商要增加投入。编辑本段四、豪宅要有灵魂房地产不等于钢筋加水泥! 同样, 豪宅也不等于一堆高档建筑材料