房地产中介代理销售合同.docx

文档介绍：销售代理合同
甲 方：
乙 方：
营业执照号：
营业执照号：
联系地址：
联系地址：
法定代表：
法定代表：
联系电话：
传 真：
联系电话：
传 真：
甲方为“ XXX ”项目之开发商，现委托乙方为该项目之外围联合销售代理。为明确双方责任和义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，经双方友好协商一致，现达成如下协议，供双方共同遵守：
第一条 联合销售代理之项目概况
、项目名称：XXX （以下简称“本项目”）；
、项目位置：XXXX ；
、受托项目范围：XXX。本项目分期开发，分期推售，各期的实际推售时间和推售量，以甲方书面通知为准。结算面积以甲方与客户签订的《XX市商品房买卖合同》约定为准；
、受委托物业类型为：高层 。
本合同服务代理期限
、甲方委托乙方项目期限为: 年 月 日至 年 月 日。
、代理期满后，甲方视市场情况及乙方工作态度、服务质量、销售业绩等综合表现，可延长合作期限并另行签署合作合同。
第三条 合作方式及客户归属
、甲方委托乙方外围联合销售代理 本项目，乙方负责对可售住宅进行宣传销售，并跟踪服务认购后的所有流程。
、乙方销售团队必须严格遵守《现场管理条例》，乙方派专人负责乙方销售人员的管理。
、在销售代理中乙方保证向客户提供良好服务，不以欺诈、胁迫等不正当手段损害客户的利益以及甲方的利益和声誉。在市场开拓中，对甲方提供的信息、文件资料中明确提示为保密资料的，乙方应予保密。
、甲方现场派出一名指定人员进行总体销控工作，以保证销控工作的真实、公平及透明。
、甲方指派工作人员负责乙方销售团队的培训工作，以保持对外资料的统一。
、乙方与甲方现有销售代理团队销售该项目的价格、折扣及其它销售条件须保持一致，最终销售价格由甲方书面确认。
、客户归属：乙方转介客户到达现场后与甲方签订《客户确认函》，并保证所填写信息真实、有效，即视为该客户为乙方客户资源。双方约定客户保护期为30天，在有效的保护期内，乙方客户资源如由非乙方销售人员成交(交付认购定金)，佣金仍由乙方全部收取。
、经未成交的乙方报备客户转介绍的新客户，未通过乙方渠道成交的，不计入乙方有效客户，甲方不支付相关费用。但在成交前有该新客户报备记录的，计入乙方有效客户。
第四条 双方权责
甲方权责：
、甲方有权监督、督促乙方完成本合同约定的事项，涉及事项包含但不限于服务内容、销售计划、策划方案、服务团队、现场管理、工作流程等，并有权对上述事项进行验收、考核，有权要求乙方及时纠正履行义务不符合合同约定的情形；
、