文档介绍：Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-LGG08】
物业公司施工管理规定
xx物业公司施工管理规定
一、目的
为了加强xx物业管理范围内施工管理，做到文明施工，树立公司形象，全面对施工方进行监管，提高施工人员素质，特制定本规定。
二、适用范围
本规定对施工现场工作中有关行为规范、围挡、安全文明施工及环境保护等内容，制定了相应的标准和流程，适用于xx物业管理范围内所有施工。
三、施工标准
维护企业的声誉，树立企业的形象。
严禁衣着不整、穿拖鞋作业。
文明施工，工作中不得大声喧哗、打闹、打架。
施工单位应根据情况明确划分禁烟区，并设立禁烟区标志；禁烟区内严禁吸烟，禁止施工人员流动吸烟或边作业边吸烟。
私人物品要收拾整齐，集中放置。
非施工人员不得留宿在施工现场。
施工过程中听从物业公司的要求，做好成品保护，施工垃圾随产随清，随时保持施工现场的整洁卫生。
施工现场每天的中午、晚上必须进行彻底清整。物料码放整齐，废料及时处理，保证现场卫生、作业面秩序。
施工现场用配备足够数量的灭火器，现场严禁吸烟。
施工现场应建立防火领导小组，并配备适量消防器材，在容易发生火灾的地区施工或者储存、使用易燃易爆器材时，施工单位应当采取特殊的消防安全措施。易燃物品如漆类、胶类、稀释剂类等，容器要盖严。设专门存放区域，设专人管理。
电动机具体操作完毕，必须随时拔掉插销，切断电源。
施工用临时配电盘严禁一闸多机。
木工作业时留下锯末等易燃物要随时清理，严禁现场无序堆放。
任何电动机具，使用中严禁以裸线头直接插入插座进行作业。
严禁电工单人作业。
现场须设立负责人一名，与物业公司互通联系方式，便于双方工作接洽。
施工现场人员应穿着统一服饰，右胸前统一佩戴物业公司办理的施工出入证。非地面作业应佩戴安全帽，高空作业人员应佩戴和正确使用安全带。
按照国家有关规定，特殊专业作业应将作业方案及各类突发应急预案，向物
业报备。
施工现场应平整、硬化，物料摆放有序，预制、施工分区设置；在禁火区应设立禁火标志；对应封闭的作业区，应进行封闭并设警示标志。
严禁随地排放施工用水及生活用水，防止污染周围水体和环境。
现场施工垃圾集中存放，并及时清运，处理方法符合国家规定，完成最后一道工序撤场前，必须做到活完料场清，卫生环境达到原状标准。
工程施工区域的封闭，需利用密目式安全网进行连续围挡封闭，围挡要完整、牢固、美观，上口平齐，外立面垂直，围挡高度不得低于米；对特殊地带和特殊环境应有相应的防护措施。
建筑、安装工程应合理安排工序，尽量减少立体交叉作业；如应进行立体交
叉作业时应采取相应的隔离和防止高空落物、坠落的措施。
高层建筑施工中应设有专用垃圾输送渠道，禁止向下抛掷垃圾和废料。
根据施工性质、范围应及时摆放相应的提示、警示标志，高空作业且占用业主通道
时必须做好防护坠物伤人措施后方可施工。
施工现场严禁使用带式警戒线作为临时围挡。
对于违反施工管理规定的，视情将处以50-500元的处罚，现场下达处罚通知书，
费用将从施工款中扣除。
四、施工流程
施工方提供相关资料
1、施工方负责人身份证、联系电话
2、施工方营业执照、资质证书复印件（加盖红色公章）
3、施工图纸和施工合同复印件（物业公司与施工队签订）
4、施工人员身份证、暂住证复印件及一寸照片2张
（施工方提供营业执照、资质证书）
施工方
施工队与与项目部签订《安全生产作业责任书》（后附：1），与安保中心签订《治安、消防安全责任书》（后附：2），
项目部
项目工程部签收施工管理文件
项目安保中心办理《山水文园临时出入证》（后附：3）
违规填写《施工违约通知单》
（后附：4）
搬运物资填写《物资搬运放行条》
（后附：5）
施工方施工维修
限期整改
项目部检查施工质量
项目部检查
根据施工情况做围挡
放置提示/警示牌
验收合格，施工方撤场
五、施工现场围挡/标牌使用规范
施工类别
提示内容及放置位置
所使用围挡/标牌
园区单元楼内滴水、漏水或园区管道渗水，导致地面积水，进行维修时
道路湿滑 小心慢行
放置于施工地点正前方3