文档介绍：西安临潼区新生代工业园规划说明
临潼区新生代工业园规划
图册
西安市城市规划研究院
二零零六年六月
临潼区新生代工业园规划
说明
西安市城市规划研究院
二零零六年六月
目录
规划背景
第二章规划编制依据和指导思想
第三章空间管制
第四章规划期限及规划范围
第五章定位及规模
规划布局
道路交通规划
绿化系统及城市景观规划
工程规划
近期建设规划
规划背景
临潼区于一九九八年曾编制临潼中心城市总体规划,并于2004年经陕西省人民政府批准通过,此规划对新时期临潼区经济发展崐和指导城市建设起了重要作用。在临潼区总体规划的指导下,临潼区已初步形成了形成“一个中心,三个组团,六个单元,环状连接,多层绿化”的布局形态。
随着我国改革开放的不断深入和经济结构的调整,随着城市的不断发展,人口的不断膨张,城市空间已不能满足城市发展的要求,影响了城市的正常发展,出现了滞后和不合理现象,开发区位置及其产业分布已影响了临潼区作为国际旅游城市的形象,建成区与旅游观光区相互交织,缺乏有机的空间组织秩序等。
西安市第四轮总体规划修编对临潼地区的定位,对临潼区的开发是一个有力的机遇,通过西安对临潼的总体定位,今后肯定会对临潼的结构产生决定性的影响。
由于新丰编组站要在原有的规模上进行扩大,新丰街办的建设用地将因为编组站的扩建需要调整,编组站以北的用地将归编组站所有,新丰街办建设用地将集中在编组站以南。
基于以上原因,临潼城区将在原在原有用地上向外发展,规划范围将进行扩大调整,新发展用地主要集中在两部分,一部分集中在骊山组团的西北方向,建设临潼新区,另一部分集中在新丰组团和代王组团之间,并通过其将新丰和代王连接起来,形成新生代工业园。
新生代工业园用地位于秦始皇陵保护区以东,代王组团已北,新丰组团塬坎以南区域。新生代工业园用地规划区内有7个自然村,一所学校。用地范围内东南高、西北低,由东南向西北倾斜,用地相对平坦,用地北部为塬坎,高差约40米。
新生代工业园作为临潼区的郊区,由于代王和新丰组团发展缓慢,整体没有得到发展。
对于新生代工业园来说,如何通过自身来进行良性循环,只有发展自身可能的产业。临潼区目前有标准缝纫机厂和陕西鼓风机厂两大支柱产业,围绕这两大支柱产业,在代王形成了一定规模的机械加工厂,新生代工业园北侧与新丰物流区相接。有良好的交通集散优势,为今后的研发-生产-输送创造良好的交通条件。
第二章规划编制依据和指导思想
一、规划依据
1、《中华人民共和国城市规划法》;
2、《城市规划编制办法》;
3、《西安市2004-22020年城市总体规划》;
4、《西安城市空间发展战略》;
5、《临潼中心城市总体规划》(1999-2020年);
6、《临潼区土地利用总体规划》(1997-2010年)。
二、规划指导思想
1、突出发展区对老城城市功能的分担与调整。
2、临潼区是西安市总体结构一个重要组成部分,同时又具有相对的独立性。
3、依据可持续发展的原则,按照现代化城市的标准,促进城市经济、社会、环境的协调发展。
三、规划理念
临潼区新生代工业园的开发是一个新建地区,建设不仅应结合本地的实际情况,同时也应该吸收国内外正在研究和发展的一些规划理念。
1、土地集约化的发展理念
临潼新区和新生代工业园的发展必须基于土地集约化的发展理念。首先,在临潼新区和新生代工业园的规划和布局,要把实现集约效益作为发展区的主要目标;其次是实现发展区与老城的功能互补,在扩大规模的基础上发挥各部分之间的集约效益;第三,提高发展区单位面积的经济效益,充分发挥发展区的辐射作用。
2、生态城市(eco-city)的发展理念
生态城市理念是指城市建设能够与自然和谐共处,符合可持续发展基本原则的城市。生态城市目前学术界主要认为包含三层意义:1、城市的物质环境建设和自然环境的建设能够保持一个良好的关系;2、水的利用能够循环使用,节约用水;3、尽量使用清洁能源、可再生能源。
3、山水城市(shan-shui city) 的发展理念
具有山水自然条件的城市应尽可能保护山水的自然形态,使其与城市建设相互交融,形成景观和生态良好的城市环境。
4、文化城市(cultural city)的发展理念
城市越先进,城市历明显。发史和文化的重要性越展区建设要体现原有城市文脉的延续,例如原有山水格局和空间意象的保护和发展。要保存和保护本地区的历史遗存。
第三章空间管制
一、地形条件
临潼区地貌特征显著,地势南高北低,地貌类型有:骊山浅山丘陵区地貌、多级黄土台塬区地貌、山前洪积扇裙区地貌、渭河及其支流阶地区地貌、和河漫滩及其阶地区5种类型。
临潼城区地处山前洪积扇区和渭河阶地地区:
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