文档介绍：城中村改造情况汇报与城中村改造经验材料汇编
城中村改造情况汇报
兴城社区城中村改造工程工作汇报按照市创卫办10月13号的冲刺动员会议精 神，社区当天召开两委会议，严格按照会议的部署和要求迅速对任务进行分解落实， 已将具体的任务计划安排上报街道。我社区道路硬化工作基本完成，形成了三横两纵 的道路网格。本周社区将对5条道路上的垃圾渣土进行了全面的清理，控制道路扬 尘。9月下旬开始我社区对未拆迁农户的14座农厕进行了改造，目前已全部整改到 位，将按照新的要求，弥补不足。社区与城管局共同行动，对清华学仕园小区内的乱 搭乱建、乱栽乱种进行了清除，后期将加大巡查力度，确保全面清除。社区雇用民 工，通过与物业公司的合作，对清华学仕园、天澜湾和神州豪苑三个住宅小区里的乱 涂乱画用三天时间进行了全面的清理，设置了便民信息服务栏，小区内基本看不到 “牛皮癣"。本周社区将安排拖拉机对三个小区内的乱推乱放进行了全面的清除，改 善小区的整体环境。下半年我社区对境内的第一沟、小马沟、前进河和盐塘河等四条 河流进行了全面的疏通清理。，清理漂浮物3船，水质环境得到 明显的改善。我们将加强长效管理，确保河面清洁。按照创卫建成区范围内禁止饲养 家禽家畜的规定，社区对辖区内的2户家禽家畜饲养户进行了清理，养殖户已同意放 弃饲养，已经清理到位。区公安局的领导也参加了村两委的会议，表示将根据社区的 需要，安排专人到社区帮扶，驻点办公，同社区密切合作，确保创卫冲刺月活动取得 预期成效。下一步，我们将认真对照上级文件要求，加大自查力度，找出问题，弥补 不足，以良好的卫生面貌迎接省暗访考核。兴城社区20**年10月17日
篇二：城中村改造调研报告。
关于雁塔区城中村改造问题调研报告20**年n月8日我们一行五人组成的调研 小组以城中村改造中存在的问题为切入口，对雁塔区城中村改造办公室进行了深入调 研。现将调研情况报告如下。
一、 ，以及村名回 迁以后的生活状况。
西安市雁塔区城中村改造之具体数据收集。
改造过程中出现了什么问题，改造完成后发现了什么问题，以及有哪些需要改 进的地方。
二、 塔区城中村改造办公室进行。
通过土地确权改造四个村，即后村，响塘村，西三爻（堡），双桥头。
将集体土地转性为国有土地也可通过征收的程序，但在具体操作过程中存在手 续繁琐以及耗时过长的问题，因而城中村改造过程中都通过提地确权的程序来完成土 地转性问题。
雁塔区已拆25个城中村，安置回迁6个村，采取“就近安置，原址新建"的 原则。
**年以前，自主改造4个村，即新加坡，长延堡，西三爻（堡）。
**年，城中村改造办公室成立，后村成为政府主导改造的第一村。
完成经济体制改造的共70个村，完成标准即，报民政局拿到完成批复。改造 规模不能低于20**户，村规模小的就近合并为一个社区。
目前，34个完成改造的城中村有民政局统一管理，成为社区，农民转化为居 民，并且完成经济体制改革，成立社区。
改造赔付方式主要有3种，即房屋+预留地，房屋+商业面积，房屋+货币。
三、 无形改造中存在的问题
医疗保险问题主要体现在政府政策盾上。20**年，市政府157号文件指出
“自转为居民后，5年以内仍可享受惠民政策。”同年，市卫生局发文指出“户口本 转化为居民，则不能参加农合。"而农合只需要农民缴纳30元即可享受的医疗保 险，转化为居民后需缴纳180元才能享受城镇居民医疗保险。目前，此问题仍未解 决。
养老保险问题曲江管委会已解决此问题，主要存在于高新区，已拆村养老保险 未落实。
村民不愿意回迁的原因主要有：对过渡费不满意以及对房屋质量、户型不满
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四、 “改制先行，改建跟进"原则改变为 “有形无形同步原则"，以此来解决股民基准日确定工作中存在的由于时间差的问题
导致的在册人员确定紊乱的情况。
“农转居”启动依据：首先由城改办提出关于“农转居“的申请，在得到市政 府的批复后才能真正意义上启动，并严格按照批复逐级审查。
“农转居“后的具体实施步骤：清产核资；股份量化；成立公司。其中，清产 核资由城改办委托具有资质的专业公司进行，股东名单以及股权的量化都要进行公 示，在最后的会议纪要以及公示名单成册后意味着经济体制改造工作全部完成。
在公司成立后仍然存在着缺乏监督其具体工作实施情况的特别监督小组，以至 于其具体盈利亏损情况得不到有效的监管，进而导致有的公司只是一个空壳。
经济体制改造工作具有非常强的专业性，以至于城改办不能实现自己的只能， 而只能委托专业公司完成，