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综合高层办公楼装修施工方案
一、 编 制 依 据
主要国家规范
《建筑装饰装修工程验收规范》（GB50210-2001）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
《普通混凝土小型空心砌块》（GB8239-1997）
《框架结构填充空心砌块构造图集》（京94SJ19）
《建筑构造通用图集》（88J1-13，88J-X系列）
施工图
序号
图纸类别
图纸编号
页 数
备 注
1
建筑施工图
建施1～建施87
87
其它
北京市****公司综合业务楼工程总承包施工合同
《北京市建筑分项工程施工工艺标准》
《北京市****公司综合业务楼施工组织设计》及《质量计划》
二、工 程 简 介
工程概况
工程总体介绍
表2-1-1
序号
项 目
内 容
工程名称
北京市****公司综合业务楼工程
招标单位
北京市****公司工程建设部
设计单位
北京****建设规划设计有限公司
监理单位
北京****国际工程咨询公司
监督单位
北京市质量监督总站
施工合同
要求工期
计划2004年8月25日开工，895日历天
计划工期
2004年9月26日至2006年5月25日,共606日历天
质量目标
合格
质量奖项
确保北京市“结构长城杯”，“建筑长城杯”，确保“鲁班奖”。
工程规模
建筑面积
59998m2
地下面积
17978m2
地上面积
42020m2
建筑高度
60m
工程地址
北京市****区****口****大街
工程设计概况
建筑概况：
表2-2-1
序号
项 目
内 容
1
建筑功能
高档办公楼与配套设施
2
建筑等级
一级民用建筑，人防等级：六级
3
建筑规模
占地面积
15501m2
总建筑面积
59998m2
地上面积
42020m2
地下面积
17978m2
层高
层 数
高度（m）
楼面标高(m)
地下2、3层
地下1层
1-14层
15层
4
功能划分
B3层：平战结合人防车库、风机房、水池；
B2层：车库、柴油发电机房、水泵房等、送风机房等；
B1层:变配电室、传输机房、汽车库、自行车库、空调机房、风机房等;
1、2层：电信博物馆、接待厅、消防控制室、智能中心、水景、空调机房、内部办公室等;
3、4层:报告厅、办公室、休息室、资料中心、阅览室、音像控制中心;
5层:健身中心、俱乐部、办公室;
6-15层:办公室,其中北楼7层为餐厅,8层为多功能厅.
5
檐 高
6
基础埋深
7
建筑消防
耐火等级
一类高层民用建筑。耐火等级：一级
防火分区
各层均设置自动灭火系统，采用甲级隔音防火门、甲级防火门、乙级防火门及特级复合防火卷帘门等
8
保温节能
外窗、幕墙采用框架式铝合金玻璃幕，屋面保温为聚苯板
9
屋面
防滑地砖屋面
主楼屋面（上人）、人防管理室屋面（不上人）
防滑地砖发泡聚氨酯屋面
多功能厅屋面（不上人）
10
屋面
磨光花岗岩面层屋面
三层会议休息区室外屋面（上人）
水泥砂浆屋面
楼梯间、电梯机房、设备间等局部屋面（不上人）
11
外墙面
玻璃幕墙及铝板、仿石砖
12
楼地面
细石混凝土
地下三层：汽车库、风机房、水泵房、热交换站、冷冻站、中水站、人防通道、人防室外出口处楼梯间、旱厕、强弱电间；地下二层：汽车库、风机房、生活泵房、变配电室夹层、设备夹层、电缆通道、强弱电间、储藏间；
地下一层：汽车库、空调机房、风机房、刀闸室夹层、东西侧自行车库、强弱电间、自行车坡道、钢瓶间、设备间；
各层：污水间、竖井、窗井、机坑、扩散室、设备间、弱电间、设备井、空调机房、新风机房
一层：储藏间；9--13层：电梯机房；顶层：水箱间、预留机房、电梯机房
铺地砖
地下三层：内走道、值班室、卫生间；地下二层：值班室及其走道；地下一层：电力值班室、物业用房及其走道、南北向自行车库、员工餐厅、办公