文档介绍：丰侨公寓投资回报分析
北京丰侨公寓金融街投资回报分析
金融街写字楼租金状况
金融街公寓租金状况
金融街与国贸租金比较
投资回报分析
目录
北京丰侨公寓金融街投资回报分析
金融街写字楼租金状况
北京丰侨公寓金融街投资回报分析
名称
租价
售价
租期
物业费
新盛大厦
17500人民币
24人民币
/平米/月
英蓝国际大厦
30美金/平米/月
二年
富凯大厦
23美金/平米/月
一年
租金已包含物业费
平安大厦
5人民币/平米/天
一年
租金已包含物业费
投资广场
报 价：16-20成交价：17美金/平米/月
一年
国企大厦
成交价22-23美金/月/平米
一年
租金已包含物业费
百盛写字楼
一年
租金已包含物业费
北京首都时代广场
20~26美金/平米/月
一年
租金已包含物业费
远洋大厦
27美金/平米/月
一年
租金已包含物业费
盈创大厦
216人民币
/平米/月
1-3层：22000
4-15层以售为主
一年
租金已包含物业费
金融街写字楼租售价格
注：金融街其他写字楼大多为国企整栋或半栋购买或包租
北京丰侨公寓金融街投资回报分析
北京金融街洲际酒店
房间种类
高级标准间(1~2人)
豪华标准间(1~2人)
洲际俱乐部间(1~2人)
行政套房(1~2人)
套房(1~2人)
豪华套房(1~4人)
价格(一天/人民币)
822~
1095
943~
1257
1125~
1500
1643~
2190
2044~
2433
15207~
20750
金融街酒店租金
北京丰侨公寓金融街投资回报分析
2. 金融街公寓租金状况
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金融街公寓租金
项目
面积
租金
中海凯旋
二居：130平米
9000-1000
元/月
三居：150平米
13000元/月
丰汇园
一居： 50-60平米
2000-2500元/月
二居： 70-105平米
3000-5000元/月
金宸公寓
一期：二居：120/130平米
12000元/月
三居：157平米
13000元/月
二期：一居： 70平米
11000元/月
二居： 97平米
14000元/月
北京丰侨公寓金融街投资回报分析
中海凯旋 整个小区入住时间在04年，社区环境好，适合租住因此租金比较高在8000-10000元/月
二居：130平米
朝向：东西
配置：精装带全套家具家电
此房出租价格在9000-10000元/平米。
北京丰侨公寓金融街投资回报分析
三居：170平米
朝向:南北通透
租金：13000元/月
北京丰侨公寓金融街投资回报分析
金融街公寓租赁状况
丰汇园：
一居室50-60平米租金：
2000-2500元/月（根据房屋所在的位置及其配备）
两居室70-105平米租金:
3000-5000元/月（根据房屋所在的位置及其配备），房型基本上是以南北通透的板楼为主。
租赁市场情况分析：
丰汇园的房子建造的年代比较老，房型设计不太好，因此出租价位也不是很高。但出租情况比较好，有些小业主会租此处的房子， 就是觉得价位比较低。
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