项目初步评估报告模版.docx

文档介绍：Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-LGG08】
项目初步评估报告模版
初步评估报告（××项目）
表一、宗地概况
土地方全称
项目宗地概况
位置
区域位置
所在区
四至范围
东
南
西
北
地段及等级
现状
地形地貌
地下情况
待动迁
情况
需要安置或
动迁的居民
户
人
涉及单位或生产队
个
需要迁移的企业或工厂
个
其它
拆迁面积、成本情况
交通出行
公交线路
轨道交通
快速干道
其它
现状公共服务设施（距宗地3000米范围内）
教育设施
商业网点
银行
邮局
文化体育
医院
大市政配套
周边环境
规划经济技术指标情况
有无规划要点
项目规划总用地
ha
容积率
居住区用地
ha
建筑密度
总建筑面积
M2
绿地率
%
地上建筑面积
M2
地下建筑面积
M2
住宅总建筑面积
M2
住宅总户数
户
公共服务设施总面积
M2
汽车位总数
个
表二、合作条件
合作方式
（主要包括获得项目或土地的方式、土地前期开发工作、规划调整、市政公建配套的要求等主要内容）
合作依据
政府批文、权证
名称
审批机关
备注
计划立项批准文件
规划用地批准文件
征地批文及其附图
方案设计批准文件
建设用地批准文件
其他政府文件
合 作 要 求
土地成本
（成本构成、楼面地价）
付款
条件
其他要求
风险评估
法律风险
合作风险
表三、投资收益预测
成 本 预 测
项目名称
计划总投资
（万元）
按可售面积（元/平方米）
说明
一、前期费用
参照cs00表
二、资讯顾问费
三、建安工程费
四、顾客敏感点工程费
五、土地使用费
开发成本合计
六、期间费用
营销费用
管理费用
财务费用
经营税金
合计
总投资合计
投 资 收 益 测 算
项目
售价（元/m2）/租金（元/