文档介绍：第一章项目概况
—、项目概况
（一） 项目名称
绝热板材建设项目
（二） 项目选址
XXX新区
对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现 行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。
（三） 项目用地规模
项目总用地面积40540. 26平方米（折合约60. 78亩）。
（四） 项目用地控制指标
该工程规划建筑系数63. 22%,,建设区域绿化覆盖率 %,固定资产投资强度177. 84万元/亩。
（五） 土建工程指标
项目净用地面积40540. 26平方米，建筑物基底占地面积25629. 55平 方米，总建筑面积60404. 99平方米，其中：规划建设主体工程39006. 47 平方米，项目规划绿化面积4730. 76平方米。
（六） 设备选型方案
项目计划购置设备共计102台（套）,。
（七） 节能分析
1、 ，折合89. 38吨标准煤。
2、 项目年总用水量16799. 27立方米，。
3、 “绝热板材建设项目投资建设项目”,, 年总用水量16799. 27立方米，项目年综合总耗能量（当量值） 准煤/年。，项目总节能率24. 25%, 能源利用效果良好。
（八） 环境保护
项目符合XXX新区发展规划，符合XXX新区产业结构调整规划和国家 的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严 格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显 的影响。
（九） 项目总投资及资金构成
项目预计总投资12910. 45万元，其中：固定资产投资10809. 12万元, 占项目总投资的83. 72%；，%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
，总成本费用12047. 10万元，税 金及附加213. 62万元，，， ，；达产年投资利 润率24. 08%,投资利税率29. 06%,投资回报率18. 06%,全部投资回收期 7. 04年，提供就业职位324个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施 工。
二、项目评价
1、 本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX新区及 XXX新区绝热板材行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进XXX新区绝 热板材产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的 推动意义。
2、 xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“绝热板材建设项目”，本 期工程项目的建设能够有力促进XXX新区经济发展，为社会提供就业职位 324个，达产年纳税总额1419. 66万元，可以促进xxx新区区域经济的繁荣 发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率24. 08%,投资利税率29. 06%,全部投资回 报率18. 06%,全部投资回收期7. 04年，固定资产投资回收期7. 04年（含 建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
综合运用税收政策工具，落实税收优惠政策，促进制造业转型升级。
（财政部、税务总局、工业和信息化部）
充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，深化体制机制改革，强化 企业主体地位，激发企业活力和创造力；更好地发挥政府作用，积极转变 职能，加强战略研究和规划引导，完善相关支持和倒逼政策机制，为企业 发展创造良好环境。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
平方米
40540. 26
60. 78 亩
容积率
1. 49
建筑系数
63. 22%
投资强度
万元/亩
177. 84
基底面积
平方米
1. 5
总建筑面积
平方米
60404. 99
绿化面积
平方米
4730. 76
%
2
总投资
万元
2. 1
固定资产投资
万元
2. 1. 1
土建工程投资
万元
5127. 45
2. 1. 1. 1