文档介绍：会计学
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项目贷款评估
目 录
1. 项目贷款评估概述
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一、项目贷款概述
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（一）项目贷款范畴
1、固定资产贷款（基建、技改、科技开发）
2003年8月，国家发改委《关于近期技术改造投 资管理工作有关问题的通知》（发改办[2003]742号）明确“将技术改造投资管理与基本建设投资管理整合为固定资产投资进行管理”。
2、房地产开发贷款
3、境外筹资转贷款
4、银团贷款
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项目贷款范畴
固定资产贷款
提升原有设施技术水平项目
——如制药企业改造
维持简单再生产项目
——随着技术进步的加快实际较少
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项目贷款范畴
按自偿能力划分
自偿性项目
——指项目依靠自身投产后产生的现金 流收回投资、偿还融资。
大部分工业、交通类项目
属银行主要投向
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项目贷款范畴
2、非自偿性项目
——项目无法依靠自身投产后产生的现金 流收回投资、偿还融资
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项目受理及初审 项目评估 方案确定 决策 审批 合同签署 项目实施与监管 结案
（二）项目评估的意义
风险控制是银行和担保机构的首要问题，如何识别风险，规避风险，化解风险，承担风险是工作的重中之重。项目评估是力图降低信用风险和代偿风险的一种方法和必须的程序。
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3、银行给客户提供的一种公司理财产品
营销优良客户
提供投资咨询
项目建议书阶段
可行性研究阶段
项目评估阶段
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（三）贷款项目评估的概念及宗旨
1．概念
贷款项目评估是贷款银行从自身利益出发，以为银行服务为宗旨，在项目可行性研究分析的基础上，对贷款项目的评价和估测。
（1）我国项目评估的历史
（2）贷款项目评估的宗旨：“为贷款银行服务”
（3）贷款项目评估与可行性研究的异同
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