房地产基础知识培训ppt课件.ppt

文档介绍：房地产基础知识培训
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提示:
删除样本文档图标，并替换为工作文档图标，如下:
从“插入”菜单，选择“对象...”
单击“从文件创建”
定位“文件”框中的文件名
确认选中“显示为图标”。
单击“确定”
选择图标
从“幻灯片放映”菜单，选择“动作设置”。
单击“对象动作”，并选择“编辑”
单击“确定”
培训目的：新经纪人通过该培训项目，
了解进行房地产中介业务的基础知识，
了解相关房地产法律法规基础知识，
普及与房地产中介业务的基本概念。
培训对象：
21世纪体系内的加盟店刚刚入行的新经纪人
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在培训前需要了解什么是房地产
（基本概念）：
房地产
房产
地产
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土地 、土地所有权、建筑物、权益
土地——地球的表面及其上下一定范围内的空间。
土地所有权分国有土地与集体土地所有权， 集体转为国有才能转让
建筑物——人工建筑而成，由建筑材料、建筑构配件 和设备等组成的整体物，包括房屋和构筑物两大类
权益——产权、使用权、抵押权、典权等等。
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土地（国有土地、集体土地所有权）：
1、发展商只有得到土地使用权才能建房
• 获得土地使用权方式
、拍卖（主要方式）六类用地（商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房）
（旧城改造）
（如医用、军用等政府用地）
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国有土地使用权出让年限：
住房用地70年
工业用地50年
科教、文体、卫生用地50 年
商业、旅游、娱乐用地40年
综合或其他用地50年
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土地的分类：
1、生地
2、熟地
（1）三通一平
（2）五通一平
（3）七通一平
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房地产业：

1、房地产交易
2、房地产开发
3、物业管理
4、房产业务咨询
6、房产其它经营形式
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市场分类：
房地产一级市场
房地产二级市场
房地产三级市场
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