文档介绍：农村房屋转让协议书
农村房屋转让协议书汇编7篇
卖方（以下简称甲方）：—（本人）（法定代表人）姓名:
国籍：—居民身份证号码：地址：联系电 话：邮政编码：
买方（以下简称乙方）：—（本人）（法定代表人）姓名：
国籍：—居民身份证号码：地址：联 系电话： 邮政编码：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人张 启祥同意，达成以下合同条款：
第一条房屋的基本情况
因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼 为生，位于张家组的老房己经无人居住，现在甲方自愿将坐落在** 省**市**县**镇**村委会**组的房屋院落（包括：主房一间，厨房 一间，猪圈一间）及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋 相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于1981年，房屋结 构为土木结构，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积
平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件 一，该房屋附属土地平面图见附件二；（房屋所有权证号、土地使 用权证号）（房地产权证号）为。该院落具体位置为：
东邻：西邻：
南邻：北邻：
登记长度为：米、宽度为米，面积共平米
该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的 茶园一块，房屋前后的所有果树，原来的老水池及其水源一个，房 屋后的一亩菜地及其后山
5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方 家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地 块钱。
第二条房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明） （房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上 标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定 的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称 实际面积）为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测而积 的±10涮寸，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测而 积的±50%时，甲乙双方同意另协商处理。
第三条土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为; 土地使用权年 限自 年 月 日至 年 月 日止。
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为; 该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。
第四条价格
双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写
即人民币小写元。其中（小写：）为房屋实际价款，（小写：） 用于购买**房屋后的地块（面积为平米）作为道路，（小写：）用 于购买**家地块（面积为平米）作为道路，（小写）用于购买徐罗 组家地块（面积为平米）作为道路。乙方在合同生效时一次性付清 所有款项。
甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、 房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、有线电 视费等。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）万
千 百 拾 元整，并应于本合同生效之日起
日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双 方另行约定。
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给 乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋
付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应 付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至 实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天
后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。
1、终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方 实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额部分由乙方据实赔偿。
2、乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续履行。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第 五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按己交付的房价 款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的 第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按
利率计算；自第 个月起，月利息则按
利率计算。逾期超过 个月，则视为甲方不履
行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。
1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约 金的差额部分由甲方据实赔偿。
2、甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，合同继续履 行。
合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政 府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。 如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房 等）全部归乙方所有