景观成本规划万科经典.ppt

文档介绍：景观成本规划万科经典
景观成本规划万科经典
一、景观概况
二、各项费用比例
各分项中绿化建设费40％，铺地景观15％，为景观成本控制的重点，也决定了景观效果。
1、绿化建设费
全区苗木费用按绿化面积每平方270元。
土方工程量按照全区平均覆土米计算，单价按市场价格确定。
土方控制方向：降低硬质场地标高，减少土方回填量。
绿化组成
大乔木
小乔木
高灌木
矮灌木
草坪
绿化景观
各元素比例
小区周边围墙及局部区域需设置高绿篱估算量为总面积的10％。
目标＝270元/㎡
为达到乔灌草有一个比较合适的比例选择矮灌木40％，草坪50％。
灌木＋草坪＝103元/㎡
大乔木＋小乔木＝167元/㎡
大乔木＋小乔木＝167元/㎡
此项总费用为40077㎡×167元＝万
按常用大乔木（胸径15cm香樟）每株3700元计算
按常用小乔木（3米高四季桂）每株1500元计算
为达到密度较高选择此比例
密度＝100平方×总费用×费用比例÷（苗木单价 ×绿化面积）
绿化各区域比例
普通景观区绿化效果参考
控制方向：在不同区域植物密度控制及效果，选用本土树种。主要控制普通景观区的绿化效果。
入口景观区绿化效果参考
2、大门
次入口设置岗亭、项目标志，预留费用15万。
主入口设置岗亭、项目标志，预留费用20万。
控制方向：次入口岗亭在5－6平方，主入口岗亭7－8平方。使用面砖贴面，设置入口标志。
控制方向：次入口岗亭在5－6平方，主入口岗亭7－8平方。使用面砖贴面，设置入口标志。
次入口效果参考
项目标志参考
主入口效果参考
3、道路建造费
沥青道路按《景观标准化》做法测算，全区道路面积，预留混凝土路牙费用。
景观道路基层按《景观标准化》测算，
面层按照150元/平方控制。
面层选择
因小区设计风格为新古典主义，铺筑主要使用透水砖，少量使用石材。
砖的选择
混凝土砖
陶土烧结砖
品质感差，多用于市政道路
采购容易
价格约30元/平米（材料价）
不建议使用
品质感较好，能渗透雨水，百合公寓、甲天下等小区均有使用。
采购相对困难，主要产地在宜兴。
价格约75元/平米（材料价）大量采购可以降低成本。
选用石材
砖石比