文档介绍：第一章概况
—、项目概况
（一） 项目名称
煤砖建设项目
（二） 项目选址
XX产业发展示范区
所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特 别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等 配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。
（三） 项目用地规模
项目总用地面积23465. 06平方米（折合约35. 18亩）。
（四） 项目用地控制指标
该工程规划建筑系数66. 06%,建筑容积率1. 16,建设区域绿化覆盖率
6. 32%,固定资产投资强度188. 61万元/亩。
（五） 土建工程指标
项目净用地面积23465. 06平方米， 方米，总建筑面积27219. 47平方米，其中： 平方米，项目规划绿化面积1720. 28平方米。
（六） 设备选型方案
项目计划购置设备共计67台（套）,设备购置费2229. 38万元。
（七） 节能分析
1、 项目年用电量658983. 23千瓦时，折合80. 99吨标准煤。
2、 ，。
3、 “煤砖建设项目投资建设项目”，年用电量658983. 23千瓦时，年 ，项目年综合总耗能量（当量值）81. 79吨标准煤 /年。达产年综合节能量25. 83吨标准煤/年,项目总节能率22. 90%,能源 利用效果良好。
（八） 环境保护
项目符合XX产业发展示范区发展规划，符合XX产业发展示范区产业 结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实 可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区 域生态环境产生明显的影响。
（九） 项目总投资及资金构成
项目预计总投资8637. 05万元，其中：固定资产投资6635. 30万元，
占项目总投资的76. 82%；，%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
，总成本费用10680. 67万元，税 金及附加143. 19万元，利润总额2980. 33万元，利税总额3534. 60万元， ，达产年纳税总额1299. 35万元；达产年投资利 润率34. 51%,投资利税率40. 92%,投资回报率25. 88%,全部投资回收期 5. 36年，提供就业职位182个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细 编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施 工队伍。
二、项目评价
1、 本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业发 展示范区及XX产业发展示范区煤砖行业布局和结构调整政策；项目的建设 对促进XX产业发展示范区煤砖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构 的调整优化有着积极的推动意义。
2、 xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“煤砖建设项目”，本期工 程项目的建设能够有力促进xx产业发展示范区经济发展，为社会提供就业 职位182个，达产年纳税总额1299. 35万元，可以促进xx产业发展示范区 区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、%,投资利税率40. 92%,全部投资回 报率25. 88%,，固定资产投资回收期5. 36年（含 建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
支持民营企业战略合作与兼并重组，鼓励民间资本参与国有企业混合 所有制改革，推动重点领域投资主体多元化。
打造现代产业发展新高地的关键期。从现在起到2020年，我市要努力 建设“强富美高”新我市，高水平全面建成小康社会。制造业仍然是推动 我市经济社会持续健康发展不可或缺的重要力量，是推动我市经济向更高 层次跃升的基本支撑。要加快产业转型升级，做强做优先进制造业，培育 壮大战略性新兴产业，加快发展现代服务业，推动建立创新能力强、质量 效益好、结构布局合理、可持续发展和国际竞争力强的产业新体系，在新 起点上重振我市产业雄风。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
平方米
23465. 06
35. 18 亩
容积率
1. 16
建筑系数
66. 06%
投资强度
万元/亩
188. 61
基底面积
平方米