文档介绍：第一章概述
—、项目概况
（一） 项目名称
轿车建设项目
（二） 项目选址
XX高新技术产业开发区
所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特 别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等 配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。
（三） 项目用地规模
项目总用地面积24999. 16平方米（折合约37. 48亩）。
（四） 项目用地控制指标
该工程规划建筑系数72. 58%,,建设区域绿化覆盖率 %,固定资产投资强度195. 92万元/亩。
（五） 土建工程指标
项目净用地面积24999. 16平方米，建筑物基底占地面积18144. 39平 方米，总建筑面积34998. 82平方米，其中：规划建设主体工程22632. 45 平方米，项目规划绿化面积2517. 50平方米。
（六） 设备选型方案
项目计划购置设备共计88台（套）,设备购置费2500. 63万元。
（七） 节能分析
1、 项目年用电量1324557. 11千瓦时，折合162. 79吨标准煤。
2、 项目年总用水量10244. 02立方米，。
3、 “轿车建设项目投资建设项目”，年用电量1324557. 11千瓦时， 年总用水量10244. 02立方米，项目年综合总耗能量（当量值）163. 66吨标 准煤/年。，项目总节能率27. 65%, 能源利用效果良好。
（八） 环境保护
项目符合XX高新技术产业开发区发展规划，符合XX高新技术产业开 发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采 取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设 不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九） 项目总投资及资金构成
项目预计总投资8669. 07万元，其中：固定资产投资7343. 08万元，
占项目总投资的84. 70%；，%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
，总成本费用9753. 58万元，税金 及附加148. 28万元，利润总额2917. 42万元，利税总额3468. 10万元，税 后净利润2188. 07万元，达产年纳税总额1280. 04万元；达产年投资利润 率33. 65%,%,投资回报率25. 24%,全部投资回收期 5. 46年，提供就业职位203个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目 的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。
二、项目评价
1、 本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx高新技 术产业开发区及XX高新技术产业开发区轿车行业布局和结构调整政策；项 目的建设对促进XX高新技术产业开发区轿车产业结构、技术结构、组织结 构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、 xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“轿车建设项目” 本期工程项目的建设能够有力促进xx高新技术产业开发区经济发展，为社 会提供就业职位203个，达产年纳税总额1280. 04万元，可以促进xx高新 技术产业开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积 极的贡献。
3、项目达产年投资利润率33. 65%,%,全部投资回 报率25. 24%,，固定资产投资回收期5. 46年（含 建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
落后产能本质是浪费资源、严重污染环境、不具备安全生产条件、产 品质量不合格的生产能力。落后产能的大量存在，不仅使得行业整体技术 低、竞争力差，而且物耗能耗高、污染排放大，严重破坏生态环境，安全 生产条件差，产品质量无保障，给人民群众生命财产安全留下很大隐患。 淘汰落后产能是推进供给侧结构性改革重要内容，是落实去产能的重要手 段，是治理雾霾的迫切需要，也是促进产业优化升级和提升国际竞争力的 重要途径。
“十二五”期间，全省制造业累计完成技术改造投资4. 9万亿元，年 均增长19. 3%, 一批高水平重大项目集群式落地，企业装备水平大幅提升， 产业和产品结构明显优化。传统产业先进产能比重进一步上升。水泥行业 结束了机立窑时代，钢铁行业1000立方以上炼铁高炉产能占比达到50%, 120吨以上炼钢转炉产能占比达到47%,造纸企业产业集中度达到71. 5%o 高新技术产业占比提高。2015年，全省新口径高新技术产业产值占规模以