文档介绍：第一章基本情况
—、项目概况
（一） 项目名称
食盐建设项目
（二） 项目选址
某某工业示范区
项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展 科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项 目建设地的建成区有较方便的联系。
（三） 项目用地规模
项目总用地面积48897. 77平方米（）。
（四） 项目用地控制指标
该工程规划建筑系数77. 86%,建筑容积率1. 16,建设区域绿化覆盖率 %,。
（五） 土建工程指标
项目净用地面积48897. 77平方米，建筑物基底占地面积38071. 80平 方米，，其中：规划建设主体工程37960. 96 平方米，项目规划绿化面积4419. 80平方米。
（六） 设备选型方案
项目计划购置设备共计141台（套）,设备购置费3804. 10万元。
（七） 节能分析
1、 项目年用电量802756. 96千瓦时，折合98. 66吨标准煤。
2、 项目年总用水量32097. 46立方米，折合2. 74吨标准煤。
3、 “食盐建设项目投资建设项目”，年用电量802756. 96千瓦时，年 总用水量32097. 46立方米，项目年综合总耗能量（当量值） 煤/年。，项目总节能率29. 60%,能 源利用效果良好。
（八） 环境保护
项目符合某某工业示范区发展规划，符合某某工业示范区产业结构调 整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的 治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态 环境产生明显的影响。
（九） 项目总投资及资金构成
项目预计总投资19474. 78万元，其中：, 占项目总投资的68. 38%；流动资金6158. 75万元，%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
，总成本费用34578. 93万元，税 ，，, 税后净利润8424. 05万元，达产年纳税总额4738. 77万元；达产年投资利 润率57. 67%,投资利税率67. 59%,投资回报率43. 26%,全部投资回收期 ，提供就业职位739个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备， 提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量 需有余地。
二、项目评价
1、 本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业示 范区及某某工业示范区食盐行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 某某工业示范区食盐产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优 化有着积极的推动意义。
2、 xxx （集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“食盐建设项 目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业示范区经济发展，为社 会提供就业职位739个，达产年纳税总额4738. 77万元，可以促进某某工 业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡 献。
3、项目达产年投资利润率57. 67%,投资利税率67. 59%,全部投资回 报率43.
26%,，（含 建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
工业强基关乎社会经济安全和国防安全，关乎我国工业转型升级。我 国目前正处于工业转型升级的关键时期，“四基”能力薄弱，将直接导致 一些主机和成套设备、整机产品患上了 “软骨病”、陷入“空壳化”，严 重影响产品的质量和稳定性，以及品牌形象的提升。同时，先进基础工艺 和产业技术基础体系缺失，将会使得工业生产粗放式增长，制约我国工业 转型发展方式转变；基础能力不匹配会导致产业发展过度依赖要素成本。
加快创新发展，实施人才驱动。坚持把发展的基点放在创新上，大力 推进以科技创新为核心的全面创新，着力增强自主创新能力，破除体制机 制障碍，最大程度地解放和激发创新活力，加快形成以创新为主要引领和 支撑的经济体系和发展方式。大力强化“人才是第一资源”的思想，围绕 发展需要和创新方向，着力夯实科教基础，优化人才环境，打造高水平创 新人才队伍，为经济社会持续健康发展提供有力支撑。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占