文档介绍：凯德上元楼盘简介( 凯德上元· 君庭) 凯德上元行销方案凯德上元在北京中高档住宅区之一,与 13000 亩奥运森林公园仅凯德上元俯瞰图一路之隔。凯德上元交通非常便利, 北苑路、安立路均是城市重要干道, 北五环是城市高速环路, 地铁 5 号线已经通车, 成为北京重要的交通出行路线。设计概要: 凯德上元整个项目按照“一个绿核, 三个景园, 各有千秋, 朝相辉映”的原则,凯德上元项目图围绕中央景观园林, 将小区分为 A、B、C 三个区:A 区位于基地东侧, 地形方正, 为高低错落低密度叠拼别墅, 共有 177 套, 地势起伏多变, 空间形式丰富, 环境幽雅, 植被繁茂, 步移景异;B 区位于项目基地北侧,以服务式公寓为主,共 495 套,配以社区商务中心,公共配套设施齐全, 商业娱乐气氛浓郁;C 区位于项目基地西南, 为高层高档纯景观板式住宅,共约 1,136 套,尽享奥运风采。项目详细介绍: 凯德上元占地面积: 101,400 平方米总建筑面积: 352,100 平方米( 商业 平方米) 总户数:约 1,808 户型面积: 80-350 平方米总幢数: 22 容积率: 停车位: 1,638( 地面 120 ,地下 1,518) 完工日期: A区 2005 年7月B区 2006 年6月C 区 2007 年6月[2] 凯德上元相关新闻: 从凯德上元看广州亚运村北京奥运成功,给奥运区域的楼市带来了巨大的机遇。几年间, 奥运区域发生了翻天覆地的变化, 市政配套、道路交通等基础设施建设稳步推进,凯德上元等奥运区域楼市价值也得到了极大的提升。自 08 年,奥运会带来的利好不断显现,一度在高端住宅密集的奥运板块出现“在售项目即将售磬,后续供应量明显不足”的局面。区域内一些知名老盘和先后推出的凯德上元、世茂奥林花园、嘉铭桐城、华源· 冠军城等项目都曾获得不俗的销售业绩。眼下广州亚运会开幕在即,“亚运板块”的楼市也随之呈现了持续回暖的态势。数据表明, 每次大型体育盛会的召开, 必然会给举办该项赛事地区的经济带来一次大发展。历届的亚运村的选址都是在环境最佳、功能最全、绿化最优、空气最好、交通最发达的地方, 同时, 也是最适宜居住的地方。广州市政府前所未有地投入 亿美元巨额投资, 对于改善基础设施, 加强经济发展、带动投资与消费等方面, 亚运会均起着直接的推动作用。由亚运有关场地的兴建,从而带动周边居住和商务区的发展,再到房地产快速升值带来的财富, 这种区域土地的升值速度之快、持续时间之长, 都是事前很难想象和预测出来的。但不可否认的是, 基础设施的大力建设, 市容市貌将本质改观, 市民对这些区域的心理价值认同将极大提升, 对沿线楼盘的利好与带动不言而喻。从这个角度来看, 以北京亚运村、奥运村为中心带动周围凯德上元等区域建设发展就是很好的例证。亚运给羊城楼市带来机遇今年的亚运会将打造了两心四城,两心即天河和广州新城市中心。“四城”即奥体新城、大学城、白云新城、花地新城。如果说前两次运动盛事推动了广州城市向东发展, 那么本次亚运会则与南拓相呼应。纵然本次亚运涉及的投资范围非常广, 想比九运会有过之而无不及, 但由于此次市政投入非常极大, 每个亚运区域都将产生根本性的改观,其效果远非六运会、九运会所能比及。 13 日,广州市市长万庆良在国务