文档介绍：物业设备管理主讲人:王元明第一章室内给水设备?1、管材、器材及水表?2、室内给水系统?3、室内热水供应系统?4、室内饮水供应 1、总述:什么是房屋设备? 房屋设备是房屋内装饰完善的给水、排水、热水、采暖、通风、空气调节、煤气、供电等多种设备的总称。 2、虽然新技术革命使用建筑设备的品种与日俱增, 但是从建筑设备的使用功能来看,其构成仍然是传统的两大类: 建筑卫生设备和建筑电子工程设备。 1、管材、器材及水表给水管材应根据给水要求选用,如: 生产用水和消防用水的给水管道,一般采用非镀锌钢管;当管径小于 70m m时,应采用镀锌钢管;当管径大于 70mm 时,可采用非镀锌钢管或给水铸铁管。生活污水管道多采用铸铁排水管。 、管材管材选取取决于管道所承受的压力、土质、施工条件等因素; 小区给水、排水过程常用的管材有: ?金属管?非金属管?复合管材 、管材(金属管) 金属管:钢管、铜管、铸铁管 a)钢管: 优点:强度高,承压能力高,抗振性能好,接头少,加工安装方便; 缺点:造价高,抗腐蚀性差。 b)铜管: 优点:抗锈蚀能力强,强度高,可塑性好,坚固耐用,热胀冷缩系数小,抗高温,防火性好,无污染; 缺点:价格高。 c)铸铁管优点:造价低,耐腐蚀,,耐久性好; 缺点:韧性差,易脆,重量大,施工困难。 、管材(金属管) ?钢管的链接方法: 螺纹连接、焊接、法兰连接?螺纹连接是利用配件连接,连接方便,但承压低,连接处易腐蚀和泄漏;螺纹处一般要加填充材料料; ?焊接只能用于非镀锌钢管,接口牢固严密,不能拆卸。焊接完成后腰对焊缝进行外观、严密性和强度检查; ?法兰连接一般用于连接器材以及需要经常拆卸、检修的管段上,管径大,压力高,安装复杂。连接处必须加垫圈防止渗漏,并且一个接口只能加一个垫圈; ?铸铁管给水铸铁管一般采用石棉水泥捻口的承插连接,当需设阀门时,采用法兰连接。 、管材(非金属管) 非金属管: 塑料管(硬聚***乙烯塑料、聚乙烯管材、三型聚丙烯管材) 石棉水泥管陶土管钢筋混凝土管 、管材(复合管材) 常用的复合管材: 钢塑复合( SP)管材、铝塑复合( PAP )管材钢塑复合( SP)管材特点:机械强度高、塑料管耐腐蚀,一般为 3 层结构。铝塑复合( PAP )管材:由聚乙烯层---粘胶剂层---铝层---粘胶剂层--- 聚乙烯层 5层结构构成。根据中间铝层的焊接方式不同,分为: 搭接焊铝塑复合管、对接焊铝塑复合管 、器材管道器材是安装在管道及设备上的启闭和调节装置的总称。一般分为: 配水器材、控制器材。配水器材: 安装在卫生器具及用水点上的各式水龙头,用以调节和分配水流。(球形阀式配水头、旋塞式配水头、盥洗龙头、混合龙头) 控制器材: 用来调节水量、水压、关断水流,改变水流方向、(球形阀、闸阀、止回阀、浮球阀、安全阀、减压阀) 、水表水表是一种计量用水量的仪表。流速式水表按照翼轮构造不同分为旋翼式和螺翼式。旋翼式:多为***水表,宜于测量小的流量; 螺翼式:适用于大流量大口径的水表。水表的性能参数: 特性流量、最大流量、额定流量、最小流量、灵敏度选择水表是按照通过水表的设计流量,以不超过水表的额定流量确定水表直径,并以平均每小时流量的 6%~8% 校核水表的灵敏度。对于生活和消防公用系统,还需要加消防流量复核,使总水流量不超过水表的最大流量限值。 2、室内给水系统 水泵水泵是一种输送液体,并增加液体能量的机械。 a)水泵装置在建筑室内给水系统中,一般采用,离心式水泵。离心式水泵的工作方式有: 吸入式和灌入式吸入式: 泵轴高于吸水池水面; 灌入式: 吸水池水面高于泵轴; b)离心式水泵的选择: 流量、扬程 c) 水泵房水泵机组应设高度不低于 的独立基础,水泵基础不得与建筑物基础相连。