文档介绍：店面转让 1. 首先, 最多见的就是关于合同方面的, 租户违约转租房产, 吃中间的差价. 同时超时间转租, 卷钱跑是最常见的. 所以你要征求业主的同意, 同时要看业主的房产证和身份证. 而且在签定合同时最好请个有经验的人在旁边参谋 2. 再一个纠纷产生与水电费和物业费用. 商业用途的水电费比较贵, 租户不交纳电费等费用的很常见, 所以在签定合同后要把水电费清了 3. 第三就是房子的破损情况, 都要写在合同上, 以免到期后业主让你赔偿 4. 第四就是押金问题, 我希望你着情交纳, 不要交纳的太多了, 最后业主扣欠你的押金 5. 就是把钱给该给的, 不要给错了钱这就是我知道的最容易出现的问题出具租赁合同、同意转租证明。比如店铺的还有半年租赁才到期在这之间转让店面可以得到转让费同时因为租赁期比较宽松转让费也较贵如果租赁期只剩一个月转让费就会比较低一但过了租赁期店铺就被房东收回就无权收转让费了好的店铺一经转让就有人抢转让费就越高转让不包括房租, 转让费是给原店主的, 房租是给物管(或门面所有者)的应该让二房东和大房东至少说一声另外就是要请人公正一下最保险还有你也要见一见大房东联络联络这样才会万无一失还有核查好一切的手续包括房产证( 打电话查查是不是真的)等去公正最重要!!!! 切记切记还有责任的划分比如屋内的设施是在你包之前还是之后发生地这个租赁合同要写清租赁物的名称, 用途, 地点, 租赁期限, 租金及其支付方式, 租赁物的维修等问题,特别要规定如果中途退租, 转租那么怎么办的责任分担条款! 您这个是跟二房东签定的, 很不可靠, 如果他有什么隐瞒或者欺骗,结果是您受损失,因为他毕竟不是房东, 很多事情不是他说了算! 所以比较保险的是: 找到本来的房东, 跟本来的房东签订一份租赁协议. 或者在本来的房东的在场并签名的情况下和二房东签定一份租赁合同. 店铺转让协议书转让方(甲方): 身份证号码: 顶让方(乙方): 身份证号码: 房东(丙方): 身份证号码: 甲、乙、丙三方经友好协商, 就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街(路) 号的店铺( 原为: ) 转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写: ),租金为每年交付一次, 并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款, 并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方( 动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元,(大写: ),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用, 此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续, 但相关费用由乙方负责; 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责; 接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金, 除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违