文档介绍：2009 年全国主要城市地价状况分析一、 2009 年全国主要城市地价状况(一) 2009 年全值商业用地最高, 居住其次, 工业最低; 36 个重点监测城市各用途均价略高于全。 2009 年全值为 2653 元/ 平方米,其中商业地价最高,为 4712 元/ 平方米; 其次为居住地价, 3824 元/ 平方米; 工业地价最低,为 597 元/ 平方米。 36 个重点监测城市综合地价水平值为 3565 元/ 平方米, 各用途均价略高于全,与全国各用途地价变化规律一致,其中商业地价为 5837 元/ 平方米,居住地价为 5117 元/ 平方米,工业地价为 719 元/ 平方米。(二) 2009 年全涨幅较明显, 各用途地价涨幅均高于 2008 年、但低于 2007 年水平。 2009 年全国 105 个监测城市综合地价增长率为 % , 同比较上年提高了 个百分点。商业、居住、工业地价增长率都有所上升, 其中, 商业地价增长率为 % , 提高了 8 个百分点;居住地价增长率为 % ,提高了 个百分点;工业地价增长率为 % ,提高了 个百分点。 2009 年全国 36 个重点监测城市综合地价增长率为 % ,与 2008 年 % 的综合地价增长率相比, 提高了 个百分点。从 2001~2009 年 36 个重点监测城市分用途地价增长率变化情况来看, 2004 年、 2007 年和 2009 年呈现出三个波峰, 特别是 2007 年到 2009 年的各用途地价增幅均呈现出“V”型走势, 2009 年各用途地价涨幅均高于 2008 年,但低于 200 7 年。(三)全年综合地价增长率呈逐季度上升趋势;其中, 36 个重点监测城市变化趋势与全。(四)三个重点地区中,长江三角洲地区综合地价水平值最高;珠江三角洲地区综合地价增长率最高;环渤海地区综合地价水平值和综合地价增长率均为最低。表1 2009 年重点监测区域不同用途地价水平值各地区地价水平值(元/平方米) 综合商业居住工业全国 2653 4712 3824 597 长江三角洲 4126 7063 6800 763 珠江三角洲 3460 9752 5894 698 环渤海地区 2899 5062 4379 615 从地价增长率来看, 环渤海地区城市综合地价增长率最低,为 % , 远低于全;商业、居住、工业地价均低于全,分别为 % 、 % 和 % , 并且商业、居住地价增长率低于其他两个重点监测区域。珠江三角洲地区综合地价增长率最高,为 % , 商业、居住、工业地价增长率均高于全, 分别为 % 、 % 、 % 。长江三角洲地区的综合地价增长率居中,为 % ,工业地价增长率低于全国及其他两个重点监测区域,为 % 。(五) 全差异较大, 东部地区地价水平明显高于中西部地区。从地价水平值来看,全国 36 个重点监测城市中,东中西部地区地价水