文档介绍：第四章 工程项目投资控制
投资控制概述
工程项目投资计划
工程项目投资控制
投资控制概述
投资控制的含义和目的
投资控制的重点
投资控制的程序
投资控制的含义和目的
一、含义
在投资计划范围内为实现项目投资目标而对工程建设活动中的投资所进行的规划、控制和管理。
二、目的
通过投资规划与动态控制，将实际发生的投资额控制在投资的计划值以内，以使建设项目的投资目标尽可能地实现。
建设项目投资构成
一般建设项目投资构成分为固定资产投资和流动资产投资两类。
固定资产投资（工程造价）
设备及工器具购置费
建安工程费
工程建设其他费用
预备费
基本预备费
涨价预备费
建设期利息
固定资产投资方向调节税
流动资产投资
静态投资
动态投资
例：某建设项目投资构成中，设备购置费1000万元，工具、器具及生产家具购置费200万元，建筑工程费800万元，安装工程费500万元，工程建设其他费用400万元，基本预备费150万元，涨价预备费350万元，建设期贷款2000万元，应计利息120万元，则该建设项目的工程造价为（ ）万元。 A．3520   B．3920    C．5520  D．5920
答案：A
投资控制的重点
项目方案策划及规划设计决定了项目的规模、性质、市场定位、建筑风格、建设标准及其他大政方针，是决定项目投资额的关键环节。
项目前期和设计阶段对建设项目投资具有决定作用，其影响程度符合经济学中的“二八定律”。建设项目规划和设计阶段已经决定了建设项目生命周期内80%的费用。
工程项目全寿命周期各阶段对投资的影响
“鸟巢”——去掉开启屋顶，扩大屋顶开口，大大减少了用钢量，节省近3亿的投资。
“水立方”——核减超出批准规模的建筑面积7800平方米，减少投资亿元。
五棵松篮球馆——取消了原方案位于篮球馆上部的商业配套面积，建筑面积由万平方米压缩到万平方米。同时取消外立面的电视墙大屏幕。