文档介绍：第一章总论
—、项目概况
（一） 项目名称
手机建设项目
（二） 项目选址
XXX科技园
所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特 别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等 配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。
（三） 项目用地规模
项目总用地面积43375. 01平方米（）。
（四） 项目用地控制指标
%,,建设区域绿化覆盖率
5. 34%,固定资产投资强度172. 13万元/亩。
（五） 土建工程指标
项目净用地面积43375. 01平方米，建筑物基底占地面积22303. 43平 方米，总建筑面积66797. 52平方米，其中：规划建设主体工程43679. 01 平方米，项目规划绿化面积3568. 10平方米。
（六） 设备选型方案
项目计划购置设备共计131台（套）,设备购置费4354. 17万元。
（七）节能分析
1、 项目年用电量728551. 16千瓦时，折合89. 54吨标准煤。
2、 项目年总用水量16230. 50立方米，。
3、 “手机建设项目投资建设项目”，年用电量728551. 16千瓦时，年 总用水量16230. 50立方米，项目年综合总耗能量（当量值） 煤/年。，%,能 源利用效果良好。
（A）环境保护
项目符合XXX科技园发展规划，符合XXX科技园产业结构调整规划和 国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施, 严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明 显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资13466. 78万元，其中：, 占项目总投资的83. 12%；流动资金2273. 17万元，占项目总投资的16. 88%o
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
，，税 金及附加247. 28万元，利润总额4457. 37万元，利税总额5319. 46万元， 税后净利润3343. 03万元，达产年纳税总额1976. 43万元；达产年投资利 润率33. 10%,投资利税率39. 50%,投资回报率24. 82%,全部投资回收期 5. 53年，提供就业职位313个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面 给予充分保证。
二、项目评价
1、 本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX科技园 及XXX科技园手机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进XXX科技 园手机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的 推动意义。
2、 xxx （集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“手机建设项 目”，本期工程项目的建设能够有力促进XXX科技园经济发展，为社会提 供就业职位313个，达产年纳税总额1976. 43万元，可以促进xxx科技园 区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率33. 10%,投资利税率39. 50%,全部投资回 报率24. 82%,，固定资产投资回收期5. 53年（含 建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
《中国制造2025》提出，要深入推进制造业结构调整，推动传统产业
向中高端迈进，逐步化解过剩产能，促进大企业与中小企业协调发展，进 一步优化制造业布局。优化产业结构，意味着包括技术结构、产业组织、 空间布局等的全面转型升级，在结构布局上实现形态更高级，结构更优化, 布局更合理。在具体任务上，包括持续推进企业技术改造、稳步化解产能 过剩矛盾、促进大中小企业协调发展、优化制造业发展布局等内容。
发挥市场机制，转变政府职能。紧紧围绕使市场在资源配置中起决定 性作用和更好发挥政府作用，着力加强供给侧改革，提高供给体系质量和 效率，统筹使用经济、法律和政策手段，加强对产业的引导和规范，促进 产业结构优化升级。实施负面清单管理，进一步消除制约科学发展的体制 性障碍，不断激发和提升市场主体的发展活力。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
平方米
65. 03 亩
容积率
1. 54
建筑系数
%