文档介绍：第一章项目总论
—、项目概况
（一） 项目名称
瓦片建设项目
（二） 项目选址
某临港经济开发区
场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生 产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充 裕，确保能源供应有可靠的保障。
（三） 项目用地规模
项目总用地面积23658. 49平方米（）。
（四） 项目用地控制指标
该工程规划建筑系数58. 96%,,建设区域绿化覆盖率
%,固定资产投资强度160. 86万元/亩。
（五） 土建工程指标
项目净用地面积23658. 49平方米，建筑物基底占地面积13949. 05平 方米，，其中：规划建设主体工程19990. 17 平方米，项目规划绿化面积2222. 57平方米。
（六） 设备选型方案
项目计划购置设备共计121台（套）,。
（七）节能分析
1、 项目年用电量1277283. 47千瓦时，。
2、 项目年总用水量13261. 72立方米，。
3、 “瓦片建设项目投资建设项目”，， ，项目年综合总耗能量（当量值）158. 11吨标 准煤/年。达产年综合节能量64. 58吨标准煤/年，项目总节能率27. 88%, 能源利用效果良好。
（A）环境保护
项目符合某临港经济开发区发展规划，符合某临港经济开发区产业结 构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可 行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域 生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资7388. 10万元，其中：固定资产投资5705. 70万元，
占项目总投资的77. 23%；流动资金1682. 40万元，%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入15529. 00万元，，税 金及附加148. 70万元，利润总额3266. 20万元,利税总额3865. 41万元， 税后净利润2449. 65万元，；达产年投资利 %,投资利税率52. 32%,投资回报率33. 16%,全部投资回收期
52年，提供就业职位321个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面 给予充分保证。
二、项目评价
1、 本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某临港经济 开发区及某临港经济开发区瓦片行业布局和结构调整政策；项目的建设对 促进某临港经济开发区瓦片产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的 调整优化有着积极的推动意义。
2、 xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“瓦片建设项目”，本 期工程项目的建设能够有力促进某临港经济开发区经济发展，为社会提供 就业职位321个，，可以促进某临港经济开 发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、%,投资利税率52. 32%,全部投资回 报率33. 16%,，（含 建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
健全产品质量标准、政策、法律法规体系。完善质量信用信息收集和 发布制度，建立质量黑名单制度，加大对质量违法和商标侵权假冒行为的 打击和惩处力度，重点查处流通领域强制性产品认证环节无证违法行为。 严格实施产品“三包”、产品召回等制度。
“十三五”时期，我省制造业发展的指导思想：全面落实党的十八大 和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，深入贯彻创新、协调、绿色、 开放、共享的发展理念，以提高发展质量效益为中心，以促进制造业创新 发展为主题，以加快新一代信息技术与制造业深度融合为主线，以供给侧 结构性改革为突破点，突出做优增量、调整存量、主动减量，扬长避短、 精准施策，强化工业基础能力，拉长产业价值链，加快构建产业新体系， 推动制造业保持中高速增长、迈向中高端水平，推进我省由制造大省向制 造强省跨越，为实现'‘十三五”时期经济社会发展的总体目标作出更大贡 献。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
平方米
亩
容积率