文档介绍：第一章概论
—、项目概况
（一） 项目名称
铜锁建设项目
（二） 项目选址
某某高新区
项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展 科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项 目建设地的建成区有较方便的联系。
（三） 项目用地规模
项目总用地面积36831. 74平方米（）。
（四） 项目用地控制指标
该工程规划建筑系数69. 93%,,建设区域绿化覆盖率
%,固定资产投资强度197. 88万元/亩。
（五） 土建工程指标
项目净用地面积36831. 74平方米，建筑物基底占地面积25756. 44平 方米，总建筑面积46776. 31平方米，其中： 平方米，项目规划绿化面积3725. 65平方米。
（六） 设备选型方案
项目计划购置设备共计147台（套）,设备购置费4027. 15万元。
（七）节能分析
1、 项目年用电量1206657. 78千瓦时，折合148. 30吨标准煤。
2、 项目年总用水量26104. 96立方米，折合2. 23吨标准煤。
3、 “铜锁建设项目投资建设项目”，年用电量1206657. 78千瓦时， 年总用水量26104. 96立方米，项目年综合总耗能量（当量值） 准煤/年。达产年综合节能量50. 18吨标准煤/年，项目总节能率24. 84%, 能源利用效果良好。
（A）环境保护
项目符合某某高新区发展规划，符合某某高新区产业结构调整规划和 国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施, 严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明 显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资16568. 89万元，其中：固定资产投资10926. 93万元, %；，%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入37899. 00万元，总成本费用29260. 72万元，税 ，利润总额8638. 28万元，利税总额10120. 08万元, 税后净利润6478. 71万元，；达产年投资利 润率52. 14%,%,投资回报率39. 10%,全部投资回收期
06年，提供就业职位617个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人 员和施工队伍投入本项目施工。
二、项目评价
1、 本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某高新区 及某某高新区铜锁行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某高新 区铜锁产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的 推动意义。
2、 xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“铜锁建设项目”， 本期工程项目的建设能够有力促进某某高新区经济发展，为社会提供就业 职位617个，，可以促进某某高新区区域经 济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率52. 14%,%,全部投资回 报率39. 10%,，（含 建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
完善产业技术服务体系。工业和信息化部产业技术基础公共服务平台 面向《中国制造2025》重点领域，计划在2020年建立60个产业技术基础 公共服务平台，其中试验检测类40个，信息服务类20个。试验检测类平 台主要提供试验检测方面的技术基础支撑服务，开展质量可靠性试验验证、 标准验证、计量量值溯源与传递、认证认可、综合分析等基础关键技术研 究，研究制定试验检测方法和计量技术规范，构建试验检测技术体系，研 制试验检测设备和计量标准器具，提供试验检测相关服务。信息服务类平 台主要围绕技术成果转化、信息与知识产权服务，按照开放、资源共享原 则，以权威性、基础性、公益性、前瞻性为发展目标，建立市场化运作机 制，建设成为专业水平高、支撑作用强的技术基础服务平台，为技术创新 和产业发展提供优质、高效的服务。质检总局积极发挥产业技术基础服务 地方经济发展作用，在上海静安、浙江宁波、江苏苏州、重庆两江等12个 区域建设了国家检验检测认证公共服务平台示范区，在运载火箭、卫星导 航、海洋装备、精密机械、石油化工、节能家电、煤电、光伏、新能源汽 车、商用飞机等19个重要产业筹