文档介绍：浅谈建筑企业工程审计
企业追求的目的是经济效益最大化，建筑企业经济效益 主要于工程项目，所以工程项目经济效益审计是一项十分重 要的工作。经济效益审计就是对企业生产经营活动和管理活 动进行审查，应用专门方法，收集整理有关资料，评价经济 效果，揭示影响经济效益的问题，发现企业管理存在的弊端， 帮助企业寻找解决问题的办法和措施，提升企业管理水平， 促进企业提高经济效益。
建筑企业经济效益就是以最少的成本消耗和成本占用， 取得尽可能多的符合社会需要的劳动成果，建筑企业从事的 是建筑产品制造活动，主营业务是建筑施工，工程项目是建 筑企业产生经济效益主要，由于建筑产品比其它产品更具有 特殊性，其经济活动的主要特性是：产品生产的单件性和多 样化；（2）产品生产过程的长期性和变动性；建安工程量的 波动性和工程收入的不稳定性；建筑产品的总体价格水平游 移不定性。建筑施工企业由于其生产活动客观存在的特殊性, 以及一些人为因素的影响，使得工程价款收入与工程成本支 出不容易确定，从而加大了审计核实和认定企业经济效益结 果的难度。
建筑企业的产品工程项目最终完成大致需要经过以下 几个阶段：（1）工程项目承接过程（包括工程合同的签定）。
（2）工程项目施工生产过程（包括交工验收）。（3）工程项 目竣工结算过程。（4）工程项目交验后回访保修过程，（5） 工程项目剩余工程款清收过程。所以，建筑企业工程项目经 济效益审计要紧紧围绕以上环节进行，下面结合工作实践作 简要阐述。
由于建筑产品与其它产品有着不同的特点，所以将建筑 企业工程项目审计按期限可划分为：（1）前期审计。（2）中 期审计。（3）终期审计。按经济活动内容划分为：（1）对工 程项目的经济合同进行审计。（2）对工程项目的内部控制制 度进行审计，（3）对工程项目预算、结算情况进行审计。（4） 对工程项目成本支出进行审计。（5）对工程项目的财务收支 进行审计。（6）对竣工工程项目的效益情况进行审计。（7） 对工程项目内部承包经营目标的完成情况和经济责任进行 全面考核评价的审计。
一、工程项目经济效益的前期审计
主要是对工程项目营销情况、与业主《建筑工程施工合 同》和工程项目的前期准备工作以及施工管理各项内控制度 进行审计。
（1）确定工程项目营销成本和营销效益，根据财务部门 提供的营销部门在该项目的投标过程中发生的全部费用（如: 办工费、差旅费、投标人员工资、业务招待费、营销人员奖
金、中介费、招标代理费、市场交易费等）。对费用进行认 真细致地审核，审核费用的真实性、合理性、合法性，有无 扩大开支的费用，有无已发生的费用或应该发生的费用在账 面没有反映的情况，根据核实的数据确定工程项目的营销成 本。根据预算部门提供的工程项目中标价和工程项目施工预 算（中标价和市场价）确定工程项目营销效益（也称标价分 离差）。《建筑施工合同》的计价方式多种多样，对工程的中 标价要组织有关人员进行认真细致的分析，①分析中标价的 构成结构；②折价让利幅度；③计价是否完整，有无漏项内 容；④市场价格的潜在风险。由于好多工程现在实行中标价 一次性封顶包死，将来出现市场价格的高低也不再进行价格 调整，所以市场价格的波动对工程项目经济效益的影响特别 大，我们要用科学方法，对市场潜在的风险做出正确评估, 这样就划清了营销效益和施工