农村耕地出租协议.docx

文档介绍：土地租赁协议
甲方：
乙方：
甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过平等协商，现将土地租赁
事宜签订合同事项：
一、土地地点及面积
甲方将在耿庄镇大甘村土地 （以现场确认为准） ，租于乙方统
一经营管理，作为中草药种植生产基地使用。
二、年限
从 2012 年 3 月 1 日起 2017 年 3 月 1 日止（五年） 。
三、土地租金事项
1、合同签订之日，乙方需一次性付于甲方五年租金 29750元人民币。
2、若期满后，乙方需征得甲方同意才可继续在甲方手中承租，每年按市
场价格从新议价支付土地租金。
四、甲方的权利和义务
1、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方按规定的项目经营，挪作他
用，甲方有权终止合同，在乙方不违约的情况下，甲方不得以任何理由破坏乙
方正常经营。
2、甲方应保证在承租期内使用权明晰，应积极支持和维护乙方的合法权
益，如有侵占或损害行为，造成的损失由当事人承担民事赔偿等法律责任。若
到期后，土地仍属甲方的前提下，乙方未按时交租金，则乙方不再享受该土地
及设施使用权。
3、租赁期间乙方只可以享有土地的上部使用权，如遇到土地变动等赔偿
问题， 乙方只享有变动带来的当年作物产量的损失赔偿， 其余赔偿归甲方获得。
五、乙方权利与义务
1、在租赁期内，乙方有权自主经营，乙方从事约定项目的经营不受甲方
限制和干扰。
2、乙方有权使用租赁土地周边的渠、堰取水及道路。
3、乙方在租赁期内放弃经营的，由乙方承担土地上设施的清除。若到期
后需与甲方协商续签协议，若该土地已不属于甲方，由乙方自行与土地所有者
协商租赁协议，与甲方无关。
六、合同的终止，有下列情况之一的，可提前终止合同。
1、双方协商解除的；
2、国家需要征用该土地（国家对该地内的植物、设施补偿由乙方享受，
对土地的使用权补偿归甲方所有） ；
3、乙方无力继续生产、经营的。
七、解决争议的办法
1、双方友好协商解决；
2、向当地行政或司法机关申请调解或起诉；
八、违约责任
本合同签字生效后，双方必须严格执行，若甲方违约，按合同法有关规定
支付违约金，并赔偿由违约造成的经济损失。
九、本合同一式两份，双方各执一份。
乙方：

甲方: