文档介绍：会计学
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建设工程物资采购合同管理
第一节 建设工程物资采购合同
一、建设工程物资采购合同及其分类
建设工程物资采购合同，是指具有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程物资买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。依照协议，出卖人(简称卖方)转移建设工程物资的所有权于买受人(简称买方)，买受人接受该项建设工程物资并支付价款
材料采购合同
设备采购合同
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二、建设工程物资采购合同的特征
1. 买卖合同的特征
以转移财产的所有权为目的
买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款；出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为代价
双务、有偿合同
诺成合同
不要式合同
第一节 建设工程物资采购合同
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2. 建设工程物资采购合同的特征
应依据施工合同订立
以转移财物和支付价款为基本内容
标的品种繁多，供货条件复杂
应实际履行
采用书面形式
第一节 建设工程物资采购合同
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一、材料采购合同的订立和履行
1. 材料采购合同的订立方式
公开招标
邀请招标
询价、报价、签订合同
直接订购
第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行
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双方当事人的名称、地址，法定代表人的姓名，委托代订合同的，应有授权委托书并注明委托代理人的姓名、职务等
合同标的
技术标准和质量要求
第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行
材料数量及计量方法
材料的包装
材料交付方式
材料的交货期限
材料的价格
结算
违约责任
特殊条款
争议的解决方式
2. 材料采购合同的主要条款
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3. 材料采购合同的履行
按约定的标的履行
按合同规定的期限、地点交付货物
按合同规定的数量和质量交付货物
买方的义务
违约责任
4. 标的物的风险承担
一般情况下，标的物毁损、灭失的“风险”，交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。
特殊情况
第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行
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5. 不当履行合同的处理
卖方多交标的物的，买方可以接收或者拒绝接收多交部分。买方接收多交部分的，按照合同的价格支付价款；买方拒绝接收多交部分的，应当及时通知卖方
标的物在交付之前产生的孽息，归卖方所有，交付之后产生的孽息，归买方所有
因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物
第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行
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6. 监理工程师对材料采购合同的管理
对材料采购合同及时进行统一编号管理。
监督材料采购合同的订立。
检查材料采购合同的履行。
分析合同的执行。
第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行
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二、设备采购合同的订立和履行
1. 建设工程中的设备供应方式
委托承包
按设备包干
招标投标
约首
正文
约尾
第二节 建设工程物资采购合同的订立和履行
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