文档介绍：［土地流转租赁合同］土地流转合同范本
订立合同双方：
甲方：
乙方：
为提高土地利用效益根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规 定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合 同。
一、土地承包经营权流转方式
甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途
乙方流转土地用途，用于大棚蔬菜生产。
三、土地承包经营权流转期限和起止日期
土地承包经营权流转期限为十五年，从2021年10月1日起，至2026年10月1日止。
四、流转土地的种类、位辂、面积
甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于合计亩。
五、流转价款及支付方式
土地流转费以现金支付。自2021年10月1日始至2021年9月30日止的3年内，每 亩每年租金为1000元。此后每年的租金按1000斤小麦计算，按当年10月1日前后十天 的市场均价计算，但基础价格不得低于1000元。
第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金，2021年的10月1日前交付4 万元（含订金），2021年6月15日前交清下欠当年租金，第二合同年即自2021年10月1 日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承担违 约滞纳金，逾期30日，除由乙方如数交租金和违约金外，甲方有权解除本合同。
六、双方的权利和义务
1、甲方按本合同规定收取土地租金，合同到期后，由乙方如数原状交回该土地。
2、合同期内，乙方按合同约定用途行使合法经营权，甲方不得干预。但可予以适当 协助，并帮忙调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。
3、合同期内，乙方必须依合同约定按时足额缴纳租金，并不得擅自改变用途，不得 使其出现荒芜和毁地取土等现象，否则由乙方承担违约责任和相应损失。
4、合同期内，不得私白分包、转包、转租或其他形式的流转。
5、合同期内，如遇不可抗力的白然灾害，相应损失由乙方负担，相应租金应如数缴 纳。
6、合同期内，如国家征用该土地，地上附着物补偿归乙方，土地补偿归甲方。
7、乙方需用工，甲方村民优先。
七、合同的变更和解除
有下列情形之一者，本合同可以变更和解除：
1、合同到期白然终止；
2、经当事人双方协商一致，乂不损害国家、集体和个人利益的；
3、出现本合同第六条第6项情形的；
4、一方违约导致合同无法履行的；
5、订立合同所依据国家政策发生重大调整变化，导致合同无法履行的。
八、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等 效力。
本合同自甲乙双方签字，盖章后生效。
本合同一式两份，甲乙方各执一份。
甲方.（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
年一月一日 年一月一日
甲方:
乙方：
甲方愿将自己位于享有使用权亩耕地流转（租赁）给乙方耕种（育苗），经双方协商达 成如下一致，并在签字生效后共同履行合同义务，行使合同权力，承提违约责任。
一、地块面积及四至
东西长米，南北米，合亩，北到南至东至0
二、流转（租赁）期限
期限订立为年，即从 年 月 日至年 月底。
三、流转价格及付款方式
流转价格按每年每亩人民币元给付，付款方式为三年一付，即每年 月 日前乙方