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租赁合同 :店面房屋出租合同.doc

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文档介绍

文档介绍:租赁合同 :店面房屋出租合同
 
店面房屋出租合同
  出租方(以下称甲方):
  法定代表人及身份证号:
  营业执照号:
  注册或居住地址:
  邮编:
  电话:
  承租方(以下称乙方):
  法定代表人及身份证号:
  营业执照号:
  注册或居住地址:
  邮编:
  电话:
  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:
  第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________,建筑面积__________m2(使用面积__________m2)
  第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
  第三条 租金和租金交纳期及条件:
  ,乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。
  甲方开户银行:
  收款人名称:
  帐号:
  ,乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
  第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法:
  1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;
  2. 水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;
  3. 电话费:乙方自行向有关部门交纳。
  4. 维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
  第五条 出租方与承租方的变更:
  ,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
  ,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。
  第六条 乙方的职责:
  1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。
  2. 甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
  3. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。
  4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。
  。
  6. 租

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