文档介绍：房地产销售代理合同
甲方：
乙方：
甲方为促进楼宇销售，回笼资金，特委托乙方独家代理销售甲方开发的******房产，双方经充分协商，共同签订如下合同：
一、甲方委托乙方代理销售******楼房产。
二、委托代理销售时间为**年**月** 日起至 **年**月 **日止，预售证办理完毕后确认开盘时间，自开盘三个月内乙方需销售房源80%（即360套）以上,（以签订合同、40%首付款付清为准）。
三、双方责任和义务
（1）甲方责任和义务
甲方按约定及时结算乙方赢得佣金。
（2）乙方的责任和义务
①在本合同正式签署后，即日起正式开始策划销售的实际运作。
②负责销售部的建立、人员的招聘培训、指导和解雇，一切销售人员由乙方直接管理。
③不得以甲方名义进行除本项目销售外的其他业务。
④不得超出甲方规定的书面宣传范围进行宣传和承诺。
⑤乙方负责整个楼盘的所有策划方案、宣传推广方案、广告设计、软文撰写等。
⑥由乙方根据市场的需要制订市场的营销策划及广告推广方案，交甲方审阅批准后由乙方执行。项目推广的广告及促销（报纸广告、车体广告、电视广告、楼书印刷费）等费用由乙方负责。
⑦负责收集成交客户的具体情况：包括楼号、姓名、身份证复印件、住址、职业、电话号码、付款情况等。在购房合同签署并认定之日起三日内书面报送甲方，并由双方签订结算认定书，做为双方结算的依据。
⑧乙方负责办理该项目的客户（含以前销售按揭未办理完毕的客户）按揭贷款业务。
⑨派单人员的工资，售房部电话费、水电费等由乙方负责。
3、佣金及结算
（1）对一次性付款客户，在与甲方签定合同，按实际到款金额的比例与乙方结算全额佣金；对按揭付款客户，在客户签定了销售合同时收齐首付款并提供合法有效的按揭贷款资料，按揭款到甲方账户后与乙方结算全额佣金。公司顶账房需办理按揭贷款的，按揭款每到位一户，甲方支付乙方200元费用。
（2）主房销售价格在甲方确认的价格（后附甲方盖章确认的销售价格表）基础上，每平米上浮50元。储藏室、车库价格待预测绘完毕后再定。
（3）已经与公司预定的3户不在本次代理之内。
（4）佣金结算方式
乙方按照销售额的1%提取佣金，作为乙方在代理过程中的人员工资、奖金、佣金等。超出甲方定价销售的部分，甲乙双方按照7：3的比例分成。
（5）乙方要积极督促买受人按照合同约定的付款时间支付房款。如买受人逾期超过30日，终止买卖合同的，甲方扣回已