文档介绍：房屋买卖合同
甲方（卖方）： 身份证号：
乙方（买房）： 身份证号：
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就房屋买卖事项订立本合同如下：
第一条 甲方将坐落于绥化市南四西路君安小区中栋 车库（产权证号 ）出售给乙方。该房屋建筑面积 平方米，价格总计人民币 元（￥ 元）。
第二条 付款方式采取先付定金、分期付款的形式。即：乙方付给甲方定金人民币 元整（￥ 元）整。如房照需提前过户应写欠款据，并在交纳全部房款后，甲方将车库的钥匙交付给乙方。
第三条 在本协议签订之前房屋所产生的一切费用均由甲方承担。甲方保证所卖房屋没有权属争议，无抵押、无贷款。过户所产生的一切费用由乙方承担。过户后房屋一切费用及法律责任由乙方负责。
第四条 本合同一式两份，具有同等法律效力。甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
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在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。
2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任
二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）__日内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。
3、必须标明付款、过户时间
很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。
4、必须注明二手房相关费用的交接时间
这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供