文档介绍：新房购房合同范本
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新房购房合同（协议）
　　范本
　　出卖人:
　　买受人姓名：
　　法定代表人：
　　身份证:
　　联系电话：
　　联系电话：
　　电话：
　　地址：
　　买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议（合同（协议））：
　　?第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房）＿＿层＿＿号房。该商品房的用途为＿＿，属＿＿结构，，建筑层数地上＿＿层，暂定名
　　＿＿。该商品房阳台是封闭式。该商品房合同（协议）约定建筑面积共＿＿平方米，其中，套内建筑面积＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿平方米. ?第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：
　　按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米
　　元，总金额（人民币）
　　千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。
　　?第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关
　　部门实测面积，多退少补。
　　?第四条付款方式及期限买受人按下列第＿＿种方式按期付款：1．一次性付款买受人在签订本合同（协议）时，一次性付清所购房屋全部房款。2．分期付款. ?第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同（协议）规定的时间付款，按下列第＿2＿种方式处理：
　　1．按逾期时间，分别处理（不作累加）1）逾期在＿30＿之内，自本合同（协议）规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿五＿的违约金，合同（协议）继续履行；2）逾期超过＿30＿后，出卖人有权解除合同（协议）。出卖人解除合同（协议）的，买受人按累计应付款的＿5＿％向出卖人支付违约金。
　　?第六条，交付期限出卖人在＿＿年＿月＿日前，将商品房交付买受人使用：
　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同（协议）或变更合同（协议）外，出卖人可据实予以延期：
　　1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 180 日内告知买受人的； 2．遇政府规划变更。
　　?第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑
　　按以下日期达到使用条件：
　　1．水、电设施在房屋交付时达到使用条件； 2．暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件. ?第八条 1．该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有