互联网+长租公寓发展前瞻报告.pdf

文档介绍：一张图读懂——
互联网+长租公寓
发展前瞻报告
目录 04
CONTENTS
03
02
模式挑战
01
发展现状
行业需求
行业背景
我国租客与房东痛点分析
环节 问题
装修 • 费时费力
房东端
• 担心租客更换频繁
出租
• 催租收租
中介 租后 • 担心租客损坏房屋
• 虚假信息太多
找房
租客端 • 房源环境差
居住
• 房东不守信用
常见租房需求与租房问题
%表示遭 与父母亲戚
同住
房东临时清退； 24%
%表示遭遇
租金随意上涨；
租房居住
%表示曾遇 52%
中介骗取额外费
用；%认为 居住自有住
房
租房信息不对称， 24%
租房难。
我国90后租房态度分析
90后 租房态度
消费能力增强
对小区环境要求较高
追求个性
要求生活质量
对室友类型要求较高
社交控
土地观念淡化
偏爱年轻人较多的社区
婚恋观淡化
喜欢新鲜事物 青睐品牌化、年轻化公寓
我国租房者年龄分布情况
77%
40% 42%
35%
30%
20%
20%
10%
3%
小于20岁 20-24岁 25-29岁 大于29岁
我国青年租房市场规模估算
流动人口

7891亿元
流动人口
年租金
租房率
4644元
72%
我国应届毕业生租房规模
应届生 就业率
747万 77%
598亿元
租房率 平均租金
52% 2万
互联网对长租公寓的影响
强大的
互联网管理
体系，提高
公寓管理效
率。
与传统二房东模式区别
01 品牌力量较强，降低房东与租客违约率
02 在供应链管理等具有较强管控能力
03 有效周转现金流
04 涉及租客社交、金融合作等合作机会
互联网+长租公寓其自身属性（B2C）与
传统二