文档介绍：第一章 建设工程项目的组织与管理（30分）
第一章第1节建设工程管理的内涵和任务（1分）
.建设工程的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段（或称运营阶段、运行阶段）。
.项目立项（立项批准）是项目决策阶段的标志。
.决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义。 （讨论和定义项目做什么），包涵如下内容：
（1）确定项目实施的组织；（2）确定和落实建设地点；（3）确定建设任务和建设原则；（4）确定和落实项 目建设的资金；（5）确定建设项目的投资目标、质量目标和进度目标
.项目的投资目标、质量目标和进度目标是在项目的决策阶段确定的。
建设工程管理涉及参与工程项目的各个方面对工程的管理。
.建设工程管理作为一个专业术语，其内涵涉及工程项目全过程（工程项目全寿命）的管理，它包括：（D决策 阶段的管理，DM-（项目前期的开发管理）；（2）实施阶段的管理，即项目管理PM; （3）使用阶段的管理，即设 施管理FM;
.工程项目管理是建设工程管理中的一个组成部分，工程项目管理的工作仅限于在项目的实施阶段的工作，其 核心任务是目标控制。
.建设工程管理工作是一种增值服务，涉及项目全寿命周期，核心任务是为工程建设和使用增值。
第一章第2节建设工程项目管理的目标与任务（3分）
.项目的实施阶段包括设计前准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期 。
.项目的实施阶段一般不单独列出招标投标阶段； 项目实施阶段管理的主要任务是通过管理使项目
的目标得以实现。建设工程项目管理的时间范畴是建设工程项目的实施阶段。
.建设工程项目管理的内涵是： 自项目开始至项目完成（实施阶段），通过项目策划和项目控制以
使项目的费用目标、质量目标、进度目标得以实现。
.项目策划指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作；
.项目决策阶段的主要工作有：编制项目建议书；编制可行性研究报告；
.项目管理的核心任务是目标控制；
.业主方是建设工程项目实施过程的总集成者■人力资源、物质资源和知识的集成，也是总组织者，业主方的项 目管理是项目管理的核心。
.业主方的项目管理 并不一定是业主自己做的管理，业主可请人做项目管理；
.施工方的项目管理包括：施工总承包方、施工总承包管理方和分包方的项目管理；
.施工总承包方的项目管理 不能包括工程总承包方的项目管理。
.业主方的进度目标指的是项目动用的时间目标或项目交付使用的时间目标 。
.项目的投资目标、进度目标和质量目标之间是对立统一的关系。
.安全管理是项目管理中最重要的任务。
.项目总承包方二工程总承包方二工程项目总承包方:设计+施工
：
业主方
设计方
米购方
匚程总承包方
施工总承包方
1股资目标； 2进度目标； ⑶质量目标；
1）成本目标；⑵进度 目标；⑶质量目标； ：4股资目标；
1）成本目标；
2）进度目标；
3）质量目标；
⑴成本目标；⑵进 度目标；⑶质量目 标；⑷安全目标； ：5股资目标；
1成本目标；⑵进 度目标；⑶质量目 标；⑷安全目标；
：
业主方
设计方
米购方
工程总承包方
施工总承包方
项目实施全过程：⑴设计前准备阶段；⑵设计阶段;1
不含设计准备阶段；⑴设计阶段；（2）施工阶 段；（3）动用前准备阶段；⑷保修期；
⑶施工阶段；（4励用前准备阶段；⑸保修期；
；总包方必须要对指定分包负责。
只是施工企业对项目的管理；施工企业委托工程项目咨询公 司对项目的某个方面提供咨询服务也属于施工方项目管理的范
第一章第3节建设工程项目的组织（4〜5分）
.系统目标决定了系统组织，而 组织是目标能否实现的决定性因素，这是组织论的一个重要结论。
.控制项目目标的主要措施包括：组织措施、管理措施、经济措施和技术措施；其中组织措施是最 重要的措施；如对一个建设工程的项目管理进行诊断， 首先应分析其组织方面存在的问题。
.组织结构模式反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素（各工作部门或各管理人员）之间的指令关系。
.组织分工反映了一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职能分工；
.组织结构模式和组织分工都是一种相对青争态的组织关系。
.工作流程组织反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，是一种动态关系。
.组织工具包括：（1）项目结构图；⑵组织结构图（管理组织结构图）；⑶工作任务分工表；⑷管理职能分工 表；⑸工作流程图；
.项目结构图是一个组织工具，它通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以反