文档介绍：房屋租赁合同书
甲方：
乙方：
经甲乙双方多次商定，甲方将位于 的自建楼房一栋出租给乙方作餐饮用房，所租房屋包括，正楼(共三屋)，小凉棚一排（五间）厨房等，现有餐饮用具（包括：空调，灶具一套，冰柜一台，桌椅等，具体娄额由清单列出。）用作餐饮经营，特制定如下合同：
第一条：租作时间
自2015年3月10日起（正月20）至2020年3月9日止。
第二条：租金
二年（2015年3月10日至2017年3月10日）每年柒万元整人民币。每三年（2017年3月10日至2018年3月10日）柒万伍仟元整，第四、五年根据市场发展和经营状况双方协商定价或涨或降《另现有厨具每年租金叁仟元整》。
第三条：付款方式
合同签订后十日内付清第一年租金，待第二年到期10日内付清第二年租金，以后相同。
第四条：租赁期间，出租房屋的房产税、房屋租赁税、土地使用等方面的税费等由甲方负担。
第五条：租赁期间，因乙方使用出租房屋及附属设施而产生的水、电等费用由乙方按实际使用的费用支付。
第六条：租赁房屋的装饰及改变房屋结构
经甲方同意，在不损坏建筑主体结构和影响房屋安全，不影响其他相邻业主经营的前提下，乙方可对出租房屋进行必要的装修，加固，费用乙方自理。经营期满，乙方所投入的装修及其设施，对于不能拆走和拆除台会损坏屋面、墙面、地面结构及安全的，乙方应无偿交给甲方。
第七条：在合同期内，在不影响甲方权益的情况下，乙方有权转让经营权给第三方。
第八条：租赁期内，甲方有义务维护乙方的正常经营秩序。因甲方原因产生的纠纷影响乙方正常经营所产生的损失由甲方赔偿给乙方。
第九条:甲方须保障在签定合同时营业场所面积，如遇政府拆除部分建筑，影响乙方经营，甲方须赔偿由此给乙方带来的一切损失。
第十条：合同前该房屋所产生的一切费用由甲方负责。
第十一条：合同的解除及续签
租赁期满后，本合同即终止。如乙方继续租赁提前一个月告知甲方，在同等条件下甲方优先乙方租赁。（注：在州政府未征收拆迁，优先租给乙方。）
第十二条：双方责任
甲方责任（1）按合同约定的时间准时将房屋交给乙方使用不得延误。（另有约定的除外）
（2）保证在合同的完整租期，不得单方面解除合同。若甲方无故解除合同，甲方应赔偿乙方一切损失，（损失包括有形损失、装修、设备投入等，无形损失包括品牌形象，合同期间的隐形利润等）
（3）甲方保障现有的水、电设施，费用按甲方原来标准支付，不得另行加价等。（4）甲方协调好与周边的关系，不得出现撬、砸、偷等现象发生。
（5）协助乙方办理好一切相关手续。
（6）保证所租用的所用场地完整，不得另作它用