文档介绍：周刊正气!"!"年#月!$日星期四!版电子信箱!%&’(’’)’*#$%&’(%)*释法析理,化解商户纠纷!本报记者沈义通讯员蒲昌迅租赁合同到期!承租人不愿支付后续租金!出租人也拒绝退还保证金"今年以来!重庆市长寿区#重龙百货晏家商城$的商户与出租人之间!因为租金和保证金的问题!关系逐渐闹僵%原来!去年!"月#日!在晏家商城做生意的罗女士和出租人何先生签订合同!租下重龙百货商场二楼的!$号商铺!经营女装!租期到今年%月&日"合同签订后!罗女士向何先生交纳了%"’’元的租赁保证金"双方还约定!合同期满!在承租方撤离商铺一个月后!如没有商品质量投诉等售后问题!出租人就将保证金无息退还"谁知!今年$月&日合同期满一个月后!罗女士找到出租人何先生退钱!对方却拒绝退还保证金"何先生的理由是!%月&日合同期满!罗女士一直经营到%月#"日!这&(天的租金也应支付"但罗女士对此不认可!她认为商场面临搬迁!自己在这段时间根本没有经营!不应该支付租金!&再说了!合同到期的时候!出租人也没有主动让我们搬离%$存在类似情况的共有!)位商户!均认为多出的&(天不应支付租金%一方拒绝支付租金!一方拒绝退保证金!双方因为退不退保证金的问题而僵持不下%长寿区检察院驻经济技术开发区中心检察室在深入基层走访时了解到这一情况!分析认为如果双方之间的矛盾没有得到及时化解!有可能使矛盾进一步升级!甚至引发群体性事件!遂多次与双方进行沟通%$月&#日!在该中心检察室!主任郑涛和向瑞才等检察官将!)位商户和出租人何先生约在一起!又邀请了晏家法庭’司法所的工作人员和人民监督员!到现场参与联合调解"&合同到期!你们没有撤离!出租人也没有提出要你们搬迁!就形成了事实上的不定期合同"$郑涛向商户们解释!根据我国(合同法)第&#*条规定!租赁期届满!承租人继续使用租赁物!出租人没有提出异议的!原租赁合同继续有效!但租赁期限为不定期%罗女士和何先生签订合同是%月&日到期!但罗女士继续经营!何先生也没有提出异议!双方原来签订的租赁合同仍然有效!但是这时候的合同租期不再是半年!而是不定期!当事人可以随时解除%合同既然继续有效!那罗女士和其他商户就应该继续支付租金%弄清这层法律关系!不少商户终于明白!这&(天的租金是非交不可的%经过调解!出租人何先生承诺!到$月#"日!合同满一个月之后!会退回商户的保证金%同时!他表示自己是从冯先生那里租的商场!再进行分租的!如果冯先生免去自己这&(天的租金!他也会免去商户的租金%随后!!)位商户与出租人签订了调解协议%$月#"日!!)位商户与出租人再次走进经开区中心检察室!冯先生也在检察官的邀请下来到现场%冯先生当面承诺免去何先生&(天的租金!使何先生和现场人员更加放心%后在检察官的见证下!何先生退还了商户们的保证金%&真是太感谢检察官们了!这个疙瘩终于解开了!我们也能安心吃粽子!过一个惬意的端午节了%$领到钱后!一位商户一边数钱!一边高兴地说%三亚市“黑车”现象屡打不绝,央视曝光“黑车”内幕,检察机关深挖细查———挖出旅游“黑车”保护伞!本报记者李轩甫通讯员张映忠李深碧海银沙绿树!风景令人陶醉%海南省三亚市这座国内外闻名的热带滨海旅游城市!越来越受到人们的青睐%然而!&"!#年初的旅游旺季!媒体曝光(三亚的&黑车$为什么屡打不绝)!央视记者暗访调查(三亚&黑车$内幕!揭露&黑