文档介绍：电梯免费保养合同
工程名称：
工程地址：
维保合同号:
合同编号:
（以下简称甲方）
（以下简称乙方）
甲方：
乙方：
签定地点: 签定时间: 维修电话:
第一部分电梯参数、维保费用及产地
1、电梯参数、维保费用
电梯编号
型号
层/门/站
载重量
速度
数量
第二部分 合同期
乙方为甲方提供维护保养的期限于 年 月 日起至
年 月 日。免费服务期限限届满后，在甲方认可情况下 本公司可以提供有偿服务。若合同在一方对此存有异议，须于合 同服务期限满前15天以书面形式告知另一方。
第三部分维护保养
每月1次由乙方专业维护保养人员对电梯进行检查和例行保 养。
一、 维保范围
机房、井道、底坑、门坎、分割横梁。（只含人工费，配件费
由甲方承担）。
二、 维保时间
1＞甲方与乙方确定固定的维护时间进行常规维护工作。
2、不可抗力引起的停工期间，乙方将不提供紧急故障以外的 日常维护工作。
三、 维保内容
乙方将以新设备的安全标准，维护甲方的电梯，使之达到该 标准并通过国家有关部门的年检。
甲方有新的要求或政府有关法规条例改变时，在政策允许范 围内，对甲方提出新的合同建议。
乙方维修人员按照公司规定不对元器件内部进行修理，仅执 行更换。
2、 运行维护
乙方将按合同要求，依照预先设计特性，维护设备的运行。
3、 群控管理系统
检测群控调度系统，保证按设计和安装的要求运行。
4、机械、电气维护
平衡所有曳引绳的张力，维修随动电缆和井道及机房的电线。 对扶梯平衡梯阶传动链及扶手带的驱动，修理桁架及机房内的所
有接线。
提供各种运动部件的润滑。
周期性检查所有安全设备。
机房设备清洁工作由乙方负责。
月栓
制动器制动时制动轮与制动瓦抱合紧密，松闸时两侧隙一致 ：线圈温升不超过60°C,制动轮，制动弹簧无裂 纹，各紧固连接螺钉无松动，曳引电动机贮油槽油位、油色正常, 用皮风箱吹净电机内部积尘；轴承温度不高于80°C,限速器无异 常声响，检查导轨导靴衬磨损情况，曳引强张力一致，绳头组合 装置无异常，电气设备工作正常，无异常声响、气味；清洁接触 器、继电器等电气元件上的灰尘；检查接触器头、机械联锁装置 动作可靠。
季检
检查电动机轴与蜗杆连接的不同心度，刚性联接0. 02mm,弹 性联接0. 1mm,制动轮径向跳动不超过1/3000,蜗杆推力轴承磨 损，坚固曳引机各部位连接悠扬，制动器制动带磨损不允许超过 1/4厚度或钏钉无露出，直流电机炭刷压力保持在 0. 15-0. 25kg/cm2,层门，轿门下端面与地坎间隙不小于4mm,检查
门导靴，清洁门电机内炭屑并检查炭刷和换向器工作状况，检查 轿门联门牵引装置，门锁和安全触板接触状况。检查曳引引绳断 丝情况（均匀或集中断丝），选层器传动钢带无断齿、裂痕，各连 接螺栓无松动，锄头接触可靠。缓顺弹簧无锈蚀、裂纹、变形； 油压缓冲器柱塞涂油防锈，紧固件无松动、过热，井道内管线、 电缆无异常。清洁底坑卫生。
年检
清洗曳引机轴承，加注钙基脂。减速箱油质变稀更换，并用 煤油清洗，, M Q ,电路电压在25V以下除外，检查电气设备外壳接地零装置，接 地电阻应小于4 Q o
第四部分急修服务
1、应急处理服务
乙方将提供紧急故障的应急处理。自接到故障信息时起，乙 方将派遣技术人员赶赴现场进行紧急处理。
第五部分双方责任
一、甲方责任
1、 维修现场
在不违反四方保安管理规定的情况下，甲方应允许乙方人员 出入机房、大堂、层门和其它进行维修工作所必要的场所；同时 应阻止非乙方人员进入设备维修的专用区域。
2、 甲方对设备情况的反映
甲方有义务提供有关电梯有其运行的准确信息，同时对乙方 提出的要求作及时更正付诸实施。
3、 协助配合义务
甲方应按照乙方对设备维护服务的要求，为机房提供足够照 明，冷暖气，按照湿度控制的要求作好通风，并协助乙方人员作 其它必要的工作，以保证设备高效率运行。
4、 额外费用的支付
一切人为损坏的部件，其更换费用将由甲方承担，甲方需支 付70%的预付款订购所需配件，否则由于配件延误甲方电梯不能 正常使用的一切后果由甲方自己承担。
5、年检及其费用
由甲方负责办理所有政府部门电梯年检的申报工作并支付费 用，乙方协助办理。
二、乙方权利与义务
1、 唯一修理权
仅由乙方修理电梯，甲方不能直接或者允许非乙方人员修理、 改动、更改干扰设备的任何部件。否则，乙方不承担由此产生的 任何责任，且有权终止此合同。
2、 乙方义务
每月［次检查、润