文档介绍：住宅工程质量常见问题治理承诺书
住宅工程质量常见问题治理承诺书
为加强住宅工程质量常见问题治理，减少质量常见问题的发生，努力提高住宅工程质量，根据省、市住宅工程质量常见问题治理措施规定，我们作为建设单位对《金牛·世纪城综合楼》项目的责任单位，特做出如下承诺：、成品、半成品的进场的验收，做到三有的要求：有出厂合格证、出厂检测报告，进场复验报告。施工质量检测按规范要求检测买不得漏项。凡我市不能进行检测的项目，都要到具备资质的检测机构检测；、墙体按工艺标准施工，不出现裂缝，如出现裂缝按规范要求分清裂缝质量性质进行法定处理。确保结构安全、不渗漏。、暖、电安装工程，外墙节能保温工程、初装修工程要严格加强进场材料验收，杜绝假冒伪劣产品，消除质量隐患。（屋）面及墙体出现裂缝，按通知要求处理；，水平方向设置防水隔离带。保证隔离带的厚度、宽度及做法满足设计和工艺要求。确保人民生命、财产安全。外墙面固定粘贴符合要求，保证在使用年限内不出现脱落。以上5项方面质量问题要求，我们将从设计、材料进行验收，施工工艺控制、检验批分项分部竣工验收加强管理，确保工程质量合格
对以上承诺，我们将严格遵守，若有违反，愿接受相应的处理。
建设单位：（盖章） 单位负责人：（签字） 项目负责人：（签字）
施工单位：（盖章） 单位负责人：（签字） 项目负责人：（签字）
设计单位：（盖章） 单位负责人：（签字） 项目负责人；（签字）
监理单位：（盖章） 单位负责人：（签字） 项目负责人：（签字）
年 月 日
住宅工程质量常见问题治理任务书
施工单位：东阿县联谊建筑安装工程有限责任公司
由你公司承建的 《金牛·世纪城综合楼》工程，以下内容列入质量常见问题治理计划，具体项目如下：
1、外墙保温饰面层裂缝、渗漏 2、外窗渗漏
3、有防水要求的房间地面渗漏、地漏选型及安装不规范
4、屋面渗漏 5、地下室渗漏
6、现浇钢筋混凝土楼板裂缝 7、填充墙墙面裂缝
8、楼地面面层开裂、起皮
9、卫生间局部等电位联结做法不规范
10、电气暗配管不通，管内穿线“死线”；非镀锌钢管管内壁不防腐；绝缘导管在砌体上剔槽埋设时，保护层厚度不足
11、户内配电箱安装及配线不规范
12、采暖系统支管渗漏，散热设备及管道安装不规范，管道保温不到位、不严密
请参照省、市住宅工程质量治理措施要求，认真编制《住宅工程质量常见问题治理方案》，经项目总监理工程师审查后，于 年 月 日前报我单位。
施工单位项目负责人：（签字） 建设单位：（章）
年 月 日 年 月 日
1
外墙保温饰面层裂缝、渗漏
措施：采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架架眼和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性混凝土封堵严密穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥填塞密实。
防治结果：无渗漏
2
外窗渗漏
措施：窗框与结构墙体间影施打聚氨酯发泡胶，发泡胶了连续施打，一次成型，填充饱满外窗框四周密封胶采用中学硅***密封胶，密封胶外墙涂料前完成，打搅要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺
防治结果:无渗漏
3
有防水要求的房间地面渗漏
措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。楼板四周设现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙根部位做防水附加层。管道穿楼板处宜采用止水节施工法。
防治结果：无渗漏
4
屋面渗漏
措施：屋面基层与女儿墙、山墙，天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形、圆弧半径符合规范要求，卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层神人落口内部不应小于50mm，并用防水材料密封刚性防水层与基层，刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层
防治结果：无渗漏
5
地下室渗漏
6
现浇钢筋混凝土楼板裂缝
措施：现浇混凝土浇筑时，振捣充分没在砼终凝前进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇水养护。现浇板养护期间，，不进行后续施工。
防治结果：无渗漏
7
填充墙墙面裂缝
不同基体材料加介词采取订钢丝网等抗裂措施，填充墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁板底时，留一定空间，间隔7d后，再将其补砌挤紧。
防治结果：无裂缝
8
楼地面面层开裂