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住宅工程质量常见问题专项治理措施.doc

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住宅工程质量常见问题专项治理措施.doc

上传人:916581885 2021/7/29 文件大小:3.70 MB

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住宅工程质量常见问题专项治理措施.doc

文档介绍

文档介绍:住宅工程质量常见问题专项治理措施
住宅工程质量常见问题专项治理措施
一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝
通病表现形式:现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝;现浇板外角部位易产生斜裂缝;现浇板沿预埋线管易产生裂缝。
治理主要措施:
住宅的建筑平面宜规则,避免平面形状突变。当平面有凹口时,凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时,宜设置梁使之形成较规则的平面。现浇板的边缘部位、屋脊、天沟处应设置梁或暗梁。
现浇钢筋混凝土板设计厚度不应小于100mm,当埋设线管较密或线管交叉时,,板厚不宜小于120mm。对于过长的单向板,设计时应进行抗裂验算,合理确定加密分布筋的配置。
现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。
,钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。
外墙转角处应设置放射形钢筋,钢筋的数量、规格不应少于7Φ10,长度应大于板跨的1/3,。
应设置足够强度、刚度的通长钢筋马凳,第一排马凳距构件边缘距离宜为300mm,马凳间距不大于700mm(阳台、雨蓬等悬挑现浇板间距不大于300mm),负弯矩筋末端位置必须设置一道。当负弯矩筋设计直径>Ф12时,可采用高强度水泥砂浆垫块和马凳配合使用。马凳底部应有防锈措施。
后浇带处应采用独立的模板支撑体系,混凝土达到拆模强度之前,后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。
使用单位在订购预拌混凝土前,应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不应大于水泥用量的30%。
建设单位、施工总承包单位和监理单位应参与高强、高性能和有特殊要求的混凝土配合比设计。
模板支撑系统必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度和稳定性。严格控制楼板拆模时间。楼板混凝土同条件养护试块达到规范规定的强度值后,方可拆除支承模板。
施工总承包单位应制定现浇混凝土楼板裂缝防治专项施工方案。监理单位应制定现浇混凝土楼板施工旁站监理方案,明确裂缝防治监控要点。
在混凝土浇筑时,应铺设临时性活动跳板;应振捣充分,终凝前应进行二次抹压,抹压后应及时覆盖和浇水养护。普通混凝土养护时间不得小于7d;对掺加缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土,不得少于14d。
现浇板养护期间,,不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时,不应在现浇板上吊运、堆放重物,要留置同条件试块作为依据。吊运、堆放重物时,应做到少吊轻放,减少吊运荷载对楼板造成的冲击。材料不得集中堆放,堆放处应铺设木垫板,位置应避开楼板跨中部位,临时荷载不得超过设计文件规定的荷载限值。
 主体验收前,应对现浇楼板进行检查,发现裂缝及时处理,并形成记录。
二、填充墙裂缝
通病表现形式:不同基体材料交接部位易产生裂缝;填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝;填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。
治理主要措施:
 蒸压(养)砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少达到28天龄期后方可用于砌筑。蒸压加气混凝土砌块应采用专用砂浆砌筑,砌块含水率宜小于30%。
 严格控制砌块的含水率和融水深度。墙体材料现场存放时应采取可靠的防潮、防雨淋措施。
 预拌砂浆的品种选用应根据设计、施工等要求确定,不同品种、规格的预拌砂浆不应混合使用。
 预拌砂浆进场时,供方应提供质量证明文件和产品使用说明书等。预拌砂浆的湿拌砂浆稠度应在进场时取样检验。
 预拌砂浆施工时,施工环境温度宜为5℃-35℃。当温度低于5℃或高于35℃施工时,应采取保证质量的措施。五级风及以上、雨天和雪天的露天环境下,不应进行预拌砂浆施工。
 预拌砂浆的每一验收批次,各类型各强度等级的砌筑砂浆试块留置组数不宜少于3组。
 不同基体材料交接处应采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100mm。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm×20mm,,应采用热镀锌电焊钢丝网,并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定,间距不大于300mm,钢丝网片应采用直径不小于5mm钢筋或铁钉与墙面隔离,保证砂浆包裹钢丝网片。应形成隐蔽验收记录存档备查。
 在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时,应先用切割锯沿边线切开,后将槽内砌块剔除,应轻凿,保持砌块完整,如有松动或损坏,应进行补强处理。剔槽深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15mm,并用水泥