文档介绍：东区踩盘报告
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城市向东行
“城市向东行”已经成为徐州日后发展的重点，短期内徐州主城区向东和东南方向发展为主，控制向西北发展，严格限制向西南发展的布局规划使得徐州近两年的城市建设发生了翻天覆地的变化。其中，徐州东区板块随着京沪高铁站的规划建设以及和平东路延长段多宗优势地块的集中出让，板块发展架构日益清晰，由此也再次推动了徐州房地产市场的发展高潮。
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东区主要项目分部情况
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美的城
筑城 · 筑家 · 筑未来
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1、项目基本信息
开发商
徐州美的置业有限公司
物业管理
美的物业管理有限公司
建筑设计
香港何显毅建筑设计有限公司
项目地址
金龙湖东岸徐海路南经七路以西
占地面积
181070㎡
总建筑面积
360000㎡
总户数
2552户
容积率

绿化率
%
物业类别
住宅、商业、别墅
主力面积
120㎡——180㎡
户型区间
三房、四房
物管费
/㎡
C1#
C2#
C3#
C4#
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2、项目规划
美的城总建筑面积约50万平方米，规划设计有别墅、多层电梯洋房、小高层、高层多种物业形态，配有美的休闲商务中心、五星级名流俱乐部，风情商业街、徐州首席无边界泳池，私家内湖，高档幼教机构，御用美的物业团队，是目前徐州市最高端的住宅社区。
一期
二期
三期
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3、整体景观规划
小区的景观强调了景观的整体性及均衡性，以绿地、树木、水景、景观亭和小广场等为主，体现出欧式楼盘的“景观渗透、户户有景”的设计理念。小区以“十字形”布置香榭舍式的步行林荫大道作为主轴，各个组团呈街区式布置，空间层次明确。组团内水景以点式观赏性水景为主，局部布置了结合休憩场地的小型景观水体，并分区布置了儿童活动场地。
宁静
典雅
唯美
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4、整体建筑风格
整体建筑采用法式Art-Deco建筑风格，汲取了新古典主义的精髓，利用顶级进口石材全系打造精工外立面，且在局部采用昂贵的石材干挂工艺，英国棕打造的门头，劈开砖外贴的墙面，抗风、抗震且极具艺术震撼力。此外，坚固的框剪结构、进口双层中空玻璃等细节和高端建材，从宏观到局部，均赋予了建筑优越的性能和震撼的观感。
经典地标风范——精细建筑造型，营造城市空间美感。
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5、楼盘最新动态：
2013年7月6日三期14、15#楼开盘，目前为止已去化80%左右
美的城购房赢宝马活动，没卖出100套房源将举行一次抽奖活
动，中奖率为1%
美的城“坐飞机看豪宅观山湖”活动8月3日、4日正式启动
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面积：121㎡
分布楼栋：C12#
中户
形态：三室两厅两卫
梯户比：两梯三户
6、在售户型：
面积：138㎡
分部楼栋：C12#
端户
形态：三室两厅两卫
梯户比：两梯三户
121㎡端户
138㎡中户
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