文档介绍：项目合作协议书
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
甲、乙双方愿意就XXX的改造和装修项目进行共同投资，双方本 着平等、自愿、共付盈亏的原则，经友好协商，达成如下合作协议：
第一条总则
本协议根据《中华人民共和国合同法》以及XXX区现行的有关 法规、政策制订。
2•释义
本协议中的“本项目”指：原有已建成的位于XXX的改造、装 修及经营管理。
本协议中“合作期间”是指自2013年1月1日起至宾馆改造、 装修以及装饰完毕开始正常经营运行之日起20年。
本协议中的“共有财产”是指双方就本项目共同投入的资金和 实物总额。
第二条项目概况
项目投资地点：
本项目位于XXX
具体合作内容：
由甲、乙双方共同完成本项目的投资。
投资完成后，甲、乙双方共同指定运营管理单位或个人， 就宾馆的运营全权委托第三方经营管理。
自本项目投资完成后20年内，甲、乙双方共同享有就本项 目投资产生的收益。
第三条投资范围及投资额度
1•本项目的投资范围包括：
XXX的改造方案设计；
XXX的外墙装饰、装修；
XXX内部的客房改造和更新；
投资额度
由甲、乙双方共同完成本项目的投资，本项目预计投资总额约为 600万元，具体投资额以最终结算的投资额为准。
甲方以现金的方式投资260万元；
乙方以现金及实物的方式负责投资本项目完成所需的剩余资金。
出资时间
按照发包方要求，甲方自本协议签订后2天内，一次性将100万 元人民币汇入发包方指定帐户，该出资在初始计入发包方的租金，到 年底结算时结转计入甲方投资额。甲方余下的160万元人民币的投 资，在本项目正式进场后一个月内支付完毕。
业主指定账户信息：
户名：
帐号： 0
甲方不再增加投资，余下出资，全部由乙方负责。
双方出资后任何一方不得抽回投资。
合作期间共同投资人的出资为共有财产，不得随意请求分割; 本合同合作期满后，各共同投资人的出资仍为个人所有，至时依据经 营状况按照投资比例予以返还；如续约或合同经过所有共同投资人商 议继续执行的，共有资产不予以分割；
第四条经营方式、盈余分配及风险
1•项目投资完成后，由甲、乙双方共同指定运营管理人员（以下 简称经营者）全权进行运营管理，具体经营者由双方另行协商。
盈余分配和风险承担。甲、乙双方以该项目的所得收益为基础, 以投资总额及经营管理等成本等会计要素，核算净利润，双方按照各 50%
的比例分配净利润。就本项目投资可能的风险产生的额外费用， 由双方按照对等原则共同承担。
3•结算时间：本项目实行年结算制度，在每一个会计年度12月
31日前完成上一年度的结算。
第五条共有投资人增加、退出及转让
1 •共有投资人增加：
（1） 按本合同约定的内容投资；
（2） 需经全体现有投资人同意；
（3） 承当本项目有关风险及责任
共有投资人退出：
（1） 任何一方的退出需经另一方同意；
（2） 退出后以退出时的财产状况进行结算；
（3） 未经另一方同意而自行退出给合作造成损失的，由退出 方负责赔偿；
转让：
本项目允许转让自己的出资，转让时另一方有优先受让
权；如转让给其他第三人，需经另一方同意，否则按照投资人 退出处理。
第六条双方的权利和义务