文档介绍：象山县村（居）民建房规划管理实施办法
（讨论稿 2013. 12. 19）
第一章 总则
第一条 为了加强本县村（居）民建房管理，根据《中华人 民共和国城乡规划法》、《浙江省村镇规划建设管理条例》、《浙江 省城乡规划条例》、《宁波市城乡规划条例》和省、市城乡规划管 理有关规定，结合我县实际，制定本办法。
第二条 本办法所称的村（居）民建房是指本县（除中心城 区外）村（居）民在具有独立宗地的集体土地上依法进行新建、 扩建、改建等供其本人或者其家庭成员居住的房屋。
第三条 县规划局是村（居）民建房的规划行政主管部门。 县规划局可委托镇乡人民政府负责辖区内村（居）民建房的规划 管理工作。
第四条村（居）民建房应当符合城乡规划，并符合集中居 住、节约用地的要求；不符合城乡规划或列入规划控制区范围的, 不得审批村（居）民建房。
第五条负责村（居）民建房的规划管理单位应当将村（居） 民建房的申请条件、审批程序等相关规定进行公告。
第六条 在历史文化保护区、旅游景区、文物保护单位及其 保护范围内的村（居）民建房应符合文物保护和建筑保护等有关 规定，并按批准的规划执行。尚未批准规划的，应进行建筑方案 设计，并经相关部门同意后方可审批。
第二章 申请和审批
第七条村（居）民向村民委员会申请村（居）民建房时，应
提交下列资料：
（1） 《象山县村（居）民建房规划许可申请表》；
（2） 土地权属证件（证明）及影印件；
（3） 申请原址改建的，提供现有住房情况相关证件（证明） 的影印件；
（4） 拟建建筑的意向方案。
村民委员会收到村（居）民建房申请后，应当对建房申请资 料进行审议，审议后将申请建房的住户家庭情况、拟建住房位置、 拟建建筑的意向方案等情况在本村公示栏张榜公告，公告时间不 少于10日。公告期满无异议或异议不成立的，由村民委员会签署 同意意见，并将村（居）民建房的审批资料和公告结果报送所在 镇乡人民政府审查。
第八条镇乡人民政府应当在收到村（居）民建房申请资料后 7个工作日内，组织所属地规划管理所、国土资源所一同到实地勘 测，对用地面积、建房位置、建房占地面积以及房屋的层数、高 度、室内外地坪标高等进行审核。
第九条村（居）民建房申请人在取得规划初审方案和国土审 核意见后，持原房屋权属注销证明、国土核准的建房用地面积向 所在镇乡人民政府办理规划许可手续。
镇乡人民政府对村（居）民建房审查同意后，对在城镇规划 区建设用地内进行住房建设的，发放《建设工程规划许可证》；对 在城镇规划区外的村庄或乡、村庄规划区集体土地上进行住房建 设的，发放《乡村建设规划许可证》。
镇乡人民政府应在批准建房后5个工作日内发放《建设工程 规划许可证》或《乡村建设规划许可证》，同时，在县规划局网站、 建房场所和所在村公示栏对许可情况进行批后公布，并在规划管
理系统备案。
第十条 村（居）民建房申请人在取得《建设工程规划许可 证》或《乡村建设规划许可证》之日起一年内，应当开工建设。 因故在一年内不能动工的，应在期满前一个月内向原办理审批单 位申请延期手续，《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可 证》申请延续的次数不得超过两次，每次延期的期限不得超过一 年。逾期未申请延期或者申请延期未获批准的，《建设工程规划许 可证》或《乡村建设规划