文档介绍：第一章总论
第一节资产评估的含义
一、 资产评估的概念（对资产进行估价）
资产评估是指通过对资产某一时点（评估基准日）价值的估算。
资产评估是指由专门的机构和人员（资产评估的主体，2006年4月考过选择），根据国 家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的 程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。
资产评估的六大要素：主体客体特定目的程序价值类型和方法。评估的主体是指评 估由谁来承担。评估的客体是指资产评估的对象（指特定的资产）。
二、 资产评估的特点（细看各自包含内容，选择）
（一） 现实性
现实性是指以评估基准期（日）为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的 评定估算。
资产评估的现实性表现在以下三个方面：（2006年考过简答）1、资产评估直接以现实 存在为资产确认、估价和报告的依据，只需要说明当前资产状况。2、以现实状况为基础反映 未来。3、现实性强调客观存在。
（二） 市场性：资产评估通过模拟市场条件对资产作出评定估算和报告。（资产评估价 可能高于或低于交易价）
（三）预测性：资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
（四）公正性：公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业 务的需要，而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。
公正性的表现有两点：一是资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的 行为规范和业务规范，这是公正性的技术基础；二是评估人员通常是与资产业务没有利害关 系的第三者，这是公正性的组织基础。
（五）咨询性：咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见。
三、资产评估与会计计价的区别
（-）发生的前提条件不同
会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和持续经营为 假设前提的。而资产评估则是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生 产经营活动中断、以持续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为。
（二）目的不同
会计学中的资产计价是就资产论资产，使货币量能够客观地反映资产的实际价值量。资 产评估则是就资产论权益。
（三）执行操作者不同：
资产计价是由本企业的财会人员来完成的。资产评估工作除需要有资产评估学、财务会 计知识以外，还需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识才能完成。
资产评估与会计计价也是有联系的：①会计计价有时需要以资产评估价值为依据。②价 值单位相同，均以货币计量。
第二节资产评估的对象
一、资产的含义
资产评估的对象，是指被评估的资产，即资产评估的客体。
在《国际评估准则》和美国的《专业评估实务统一准则》（USPAP）中，并没有直接给出 资产评估中资产的定义，但却明确地指出了作为资产评估对象的资产与会计学中的资产存在 的差异性。
（一） 资产是一种权利
（二） 资产是一种获利能力
（三） 资产必须为某一主体所拥有和支配（产权归属明确）
例如有关定理、公式等市社会共有财富，无从判断其价值。（2006年考过选择）
二、资产的分类
（一） 按资产存在形式分类：有形资产和无形资产
（二） 按资产是否具有综合获利能力分类：单项资产和整体资产
单项资产是指单台、单件的资产。