文档介绍：2017 年房产契税新政策
2017 房产契税新政策出台了，财政部国家税务总局住房城乡
建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠
政策的通知》，通知明确规定了最新房产契税政策。新房产契税政
策自 2017 年 2 月 22 日起执行。
财政部国家税务总局住房城乡建设部三部门联合发布《关于
调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，通知明确规定
了最新房产契税政策。新房产契税政策自 2017 年 2 月 22 日起执行。
也就是，只要 2 月 22 日之后去办理，就可以享受到最新的税收优惠
对于购房者来说，新的房产契税政策无疑是一大利好。
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配
偶以及未成年子女，下同），面积为 90平方米及以下的，减按 1%
的税率征收契税 ; 面积为 90 平方米以上的，减按 % 的税率征收契
税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为 90 平方米及
以下的，减按 1% 的税率征收契税 ; 面积为 90 平方米以上的，减按 2%
的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的
家庭第二套住房。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，
由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询
结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具
备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关
提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假
纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处
理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳
税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收
优惠申请限时办结。
（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房
地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不
实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。