文档介绍：二手房屋转让协议书范本
协议编号：
甲方出卖人：
乙方买受人：
根据国家和 省市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商
一致的基础上就下列房地产转让达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
甲方房屋以下简称该房屋坐落于;位于第 层，共 套/间,
房屋结构为，建筑面积 平方米其中实际建筑面积 平方米，
公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米，房屋用途为;该房屋平面
图见本协议附件一，该房屋内部附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号/房 地产权证号为 0
第二条房屋面积的特殊约定
1、本协议第一条所约定的面积为甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实 际测定面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机 关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。
2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土% 不包括土 %时，房价款保持不变。
3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%包括土 先时，甲
乙双方同意按下述第 种方式处理：
1乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款
退还给乙方，并按 利率付给利息。
2每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3°
第三条土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权取得方式为 a
2、土地使用权年限自 年 月 日，至 年
月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为
;该房屋转让后，按照有关规定，乙方必须/无须补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按总建筑面积/实际建筑面积计算，该房屋售价为 币每平方米 元,
总金额为 币 元整。
第五条付款方式
1、乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金 币 元整，并应于本
协议生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第 种：
1现金 ;
2支票;
3汇款 o
第六条交付期限
甲方应于本协议生效之日起 日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收
到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
1、乙方如未按本协议第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约 利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计
算。
2、逾期超过 天后，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第
种约定，追究乙方的违约责任。
1终止协议，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失 超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2乙方按累计应付款的 与向甲方支付违约金，协议继续履行。
3°
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本协议第六条规定的期限 将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本协议规定 的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计
算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。
2、逾期超过 个月，则视为甲方不履行本协议，乙方有权按下列第
种约定，追究甲方的违约责任。
1终止协议，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济 损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，协议继续履行。
3 o
第九条关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向 房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之 日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要
求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 席赔偿乙方损
失。
第十条保证
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方 均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条税费的交纳
因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳; 其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条费用交接时间
水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为 年 月
日。
第十三条声明及保证
甲方：
1、甲方有权签署并有能力履行本协议。
2、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以 对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方：
1、乙方有权签