文档介绍：三明市住房公积金提取指南
(一)提取流程 第一步：携带身份证到住房公积金管理中心办理提取审批手续
第二步：到住房公积金缴存银行办理资金转账手续
公积金提取流程图在最下面↓↓
(二)住房消费类提取 ()归还住房公积金贷款
()归还本市住房公积金贷款
1、提取期限、额度
职工在取得住房公积金贷款且正常还款满1年后，方可提取个人住房公积金用于偿还其住房公积金贷款本息;还款方式有提前归还全部贷款本息、提前归还部分贷款本金、提前偿还几个月贷款本息;在每个自然年度内借款人本人及参与还款人可以选择一种或几种还款方式，但每个人在一个自然年度内只能选择一种还款方式;提取额不得超过应还款额。
提取额转入贷款行指定账户。
2、提取材料
(1)贷款银行出具的住房公积金提前还款申请书;
(2)住房公积金存折
(3)身份证原件(如需委托他人办理的，须提供委托人、受委托人身份证原件);
(4)提取配偶住房公积金时提供结婚证原件及复印件1份。
()归还省内异地住房公积金贷款
1、提取期限、额度
职工在取得住房公积金贷款且正常还款满1年后，方可提取个人住房公积金用于偿还其住房公积金贷款本息;还款方式有提前归还全部贷款本息、提前归还部分贷款本金、提前偿还几个月贷款本息;在每个自然年度内借款人本人及参与还款人可以选择一种或几种还款方式，但每个人在一个自然年度内只能选择一种还款方式;提取额不得超过应还款额。
提取额转入贷款行指定账户。
2、提取材料
(1)借款合同、贷款银行或异地住房公积金管理中心出具的住房贷款证明原件;
(2)住房公积金存折
(3)身份证原件(如需委托他人办理的，须提供委托人、受委托人身份证原件);
(4)提取配偶住房公积金时提供结婚证原件及复印件1份。
()偿还市内商业性住房贷款提取
1、提取条件
职工无未结清住房公积金贷款的，可在商业性住房贷款满一年后，每年提取一次本人及配偶住房公积金用于偿还全部或部分商业性住房贷款本金。
职工组合贷款中，住房公积金贷款和商业性住房贷款均未结清的，如住房公积金贷款部分当前无逾期、且无连续三期(含)以上及累计六期(含)以上逾期记录，可在贷款满一年后，每年提取一次本人及配偶住房公积金用于偿还组合贷款中的全部或部分商业性住房贷款本金。
2、提取金额
职工及其配偶合计提取额不得超过未偿还的商业性住房贷款本金。住房公积金余额小于商业性住房贷款本金的，只可支取至百元;住房公积金余额大于商业性住房贷款本金的，可支取至角分。提取额应转入贷款银行还款专户。
3、提取材料
身份证原件及复印件、借款合同原件及复印件、贷款银行出具的提前还款证明(应体现银行还款专户名称、账号)、近六个月的还款明细表(含贷款余额)。对于由三明明房房地产服务有限公司代办商转公业务的，申请人提取住房公积金归还商业性住房贷款时，留存“商转公委托贷款协议书”。
()购买商品房、经济适用房
1、提取期限、额度
职工本人及其房产共有权人在购房合同签订时间之日起1年内，凭有效证明材料，提取一次个人住房公积金账户内的存储余额，逾期不再办理。提取额为支取日上个月的住房公积金存储余额(支取至百元)，合计提取额不得超过实际发生的购房费用;且不得超过提取人占所购房房产的份额(夫妻双方可合并计算)。提取额转入售房方账户。
2、提取材料
(1)商品房购销合同备案信息表(或税务部门统一印制的销售不动产统一发票)原件及复印件和备案后的商品房买卖合同;
(2)住房公积金存折
(3)身份证原件(如需委托他人办理的，须提供委托人、受委托人身份证原件);
(4)提取配偶住房公积金时提供结婚证原件及复印件1份;
(5)夫妻两地分居的职工，在本市范围外配偶方所在地购买、建造、大修住房的须提供配偶方工作地相关部门出具的最近6个月社保(或医保)缴交明细证明原件及复印件。
(6)职工本人或配偶在省内户籍所在地购买自住住房的，须提供户口簿原件及复印件。
()购买二手房
1、提取期限、额度
职工本人及其房产共有权人在房屋所有权证的***之日起1年内，凭有效证明材料，提取一次个人住房公积金账户内的存储余额，逾期不再办理。提取额为支取日上个月的住房公积金存储余额(支取至百元)，合计提取额不得超过实际发生的购房费用;且不得超过提取人占所购房房产的份额(夫妻双方可合并计算)。提取额转入个人储蓄存折。
2、提取材料
(1)契税完税证、增值税普通发票、不动产权证书原件及复印件、存量房买卖合同、交纳过户手续费土地出让金等的发票;
(2)住房公积金存折;
(3)身份证原件(如需委托他人办理的，须提供委托人、受委托人身份证原件);
(4)提取配偶住房公积金时提供结婚证原件及