文档介绍：房地产项目开发费用一览表
表一: 创维宁南项目工程投资费用标准明细表
序号
费用名称
数量
费用标准(元/㎡)
费用金额(万元)
备注
一
土地费用
100万元/亩,320亩
二
前期工程费用
1
规划设计费用
287997
按总建筑面积,含总规费用
2
勘探费用
287997
3
标底编制
287997
按标底׉
4
招投标管理费
287997
按标底׉
5
工程审计
287997
决算价׉
6
购地形图
287997
7
放线、测绘
287997
8
临时水
518
供水费用×5%
9
临时电
1440
供电费用×8%
三
基础设施建设费
1
供电工程
287997
2
供水工程
287997
3
排污工程
287997
4
煤气工程
287997
5
室外管线费用
287997
6
道路广场工程
287997
7
绿化及环境艺术
287997
8
变电站、煤气调压站、水泵房
287997
四
建安工程费
1
桩基
287997
2
单体土建
287997
部分框架结构
3
电梯
287997
分摊到总建筑面积
4
消防
287997
分摊到总建筑面积
5
智能化
287997
6
质监费
287997
土建费׉
7
监理费
287997
土建费×2%
8
大门
287997
9
幼儿园
287997
社区物管中心
287997
10
中心会所
287997
五
管理费用
1
公司运行管理费用(2年期间)
64213
前四项费用×1%
2
物管前期费用
六
不可预见费
64905
前五项费用×3%
土地平整费用
32000
土地费用×4%
公厕、垃圾站
287997
地下停车场
287997
其他
287997
七
销售费用
1
可行性研究、策划费
106559
销售总额×5‰
2
销售代理费用
106559
销售总额×2%
3
广告费用
106559
销售总额×%
八
银行利息
19200
启动资金×6%×
九
税金
1
营业税
106559
销售总额×%
2
所得税
22242
毛利润×33%
总计
容积率